美國興起“租房熱”
Nin-Hai Tseng
2010-08-03
坐擁豪宅一直是“美國夢”的標志之一,然而,由于房價螺旋式上升,今天的“美國夢”已不再排斥租房居住。
????后經濟危機時期,聯(lián)邦政府將在房屋市場扮演何種角色?關于這一點,我們拭目以待。針對房價跳水和創(chuàng)歷史新高的房屋止贖率,奧巴馬政府采取了大刀闊斧的改革措施,可能將大大減小對“置業(yè)”的關注。美國政府其實還可以減少對房屋貸款的支持,轉而致力于將房租控制在老百姓能承受的范圍內。不過,美國領導人到底會選擇哪條道路,目前尚不明朗。
????由于巨額不良貸款問題,2008年9月,房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)兩家房貸融資業(yè)巨頭被美國政府接管,這一事件至今仍是立法者眼中的敏感話題。根據估算,投入這兩家公司的救助資金總額可能達到1萬億美元——這是一個驚人的數字。有人或許會想,美國政府多年以來推行鼓勵買房的政策,這1萬億美元就是為此付出的終極代價。
????很多人指責稱,是這些機構寬松的貸款手續(xù)導致了經濟危機的爆發(fā)。因此,美國共和黨人希望多德-弗蘭克法案(Dodd-Frank Bill)能明確兩房未來的前景。這項不久前剛剛通過的法案對美國的金融法規(guī)進行了大規(guī)模的改革。不過,共和黨人的這個愿望并沒有實現(xiàn)。
????不論立法者如何定義政府在房市中的角色,消費者已經重新定義了“美國夢”的概念。在新版本的“美國夢”里,寄出一張房租支票,而不是按揭券,也沒什么不能接受的了。
????譯者:陳寶