成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

立即打開
改變對生命的態(tài)度

改變對生命的態(tài)度

周展宏 2012-08-31
通過將保險與養(yǎng)老地產(chǎn)嫁接這種全新商業(yè)模式創(chuàng)新, 陳東升希望用他一輩子改變中國老年人對生命的態(tài)度,倡導(dǎo)一種全新的生活方式。

??? 當然,震撼之后,陳東升和同事們仔細咨詢了美國養(yǎng)老社區(qū)的商業(yè)模式,包括資金來源、土地取得、運營方法。他了解到,美國的養(yǎng)老社區(qū)主要是兩類機構(gòu)在做,一類是從房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型而來的,另一類就是從慈善機構(gòu)中誕生出來的,并沒有保險公司直接參與,但這些社區(qū)因為資金不充裕,所以會發(fā)債券,而他們發(fā)的債券主要的購買者恰恰是保險公司?!拔覀兊膭?chuàng)新就是將美國近20、30年興起的新型開放式養(yǎng)老社區(qū)與人壽保險嫁接起來”,陳東升認為這種嫁接是“天配”。保險公司有大量的長期資金,需要尋找有穩(wěn)定回報的投資出路,養(yǎng)老社區(qū)屬于商業(yè)地產(chǎn),但與寫字樓、零售等商業(yè)地產(chǎn)相比,具有穩(wěn)定的特點,像后兩類經(jīng)營性質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)會隨著經(jīng)濟周期而波動,但養(yǎng)老社區(qū)與經(jīng)濟周期幾乎無關(guān),而與人口結(jié)構(gòu)變遷相關(guān),因此,投資養(yǎng)老社區(qū)非常符合保險資金投資的要求:安全、不受經(jīng)濟波動影響、有穩(wěn)定的現(xiàn)金流,但不追求高回報。陳東升將這種嫁接歸納為對保險業(yè)的“三個延伸”,即資金運用的延伸、保險產(chǎn)品的延伸和服務(wù)的延伸,因此,他認為人壽保險與養(yǎng)老社區(qū)的結(jié)合是一種全新的商業(yè)模式,而泰康人壽正是這種全新商業(yè)模式的開創(chuàng)者。

??? 陳東升想清楚這個商業(yè)模式之后,就向保監(jiān)會申請保險公司投資養(yǎng)老社區(qū)的試點,保監(jiān)會經(jīng)過約一年時間的論證,在2009年11月批復(fù)同意了泰康人壽的申請。又等了兩年時間,泰康人壽在北京昌平購得一塊30萬平方米的建筑土地,籌備了五年的保險嫁接養(yǎng)老社區(qū)的模式才真正開始落地。“我們常說‘只聽樓梯響,不見美人來’,原來我們是樓梯響都沒有聽到,今天總算聽到了,三年后,我們養(yǎng)老社區(qū)一期建成、客戶入住,我們的商業(yè)模式那時才算是真正見到了。”陳東升如是說道。對于拿地花了兩年時間,具體負責養(yǎng)老社區(qū)投資的泰康人壽助理總裁兼泰康之家首席執(zhí)行官劉挺軍的解釋是,泰康人壽在選址時“堅持不妥協(xié)”,比如堅持養(yǎng)老社區(qū)與子女距離在1小時車程以內(nèi),公司在兩年中看過的地塊約200多宗,但最后才看中了昌平這塊地,因為這個地塊完全符合泰康選址的三原則:與子女距離近、自然環(huán)境好和周邊配套完善。具體而言,泰康昌平的養(yǎng)老社區(qū)位于昌平新城的中心區(qū)域,交通便利,距離北四環(huán)僅半小時車程、距離地鐵南邵站約500米。它一路之隔就是白浮泉濕地公園,周邊還有豐富的旅游、休閑資源,如蟒山國家森林公園、十三陵水庫、小湯山溫泉等。在社區(qū)30分鐘車程之內(nèi),就估計有多達6家醫(yī)療機構(gòu),其中包括將于2013年投入使用的三甲醫(yī)院北大國際醫(yī)院。

????截止2011年,中國65歲及以上老齡人口約占總?cè)丝诘?.1%,規(guī)模超過了歐洲老年人口的總和,預(yù)計到2027年,中國65歲及以上老齡人口占總?cè)丝诘谋壤龑⑸仙?4%??焖俨饺肜淆g化社會給正在現(xiàn)代化過程中的中國帶了巨大的挑戰(zhàn),這種挑戰(zhàn)不僅僅是對政府和企業(yè),而且與每個中國人未來的生活息息相關(guān)。具體到泰康人壽第一個養(yǎng)老社區(qū)所在的北京,其老年人口比例及老齡化速度一直居全國前列。根據(jù)中國第六次人口普查的數(shù)據(jù),北京2010年常住人口中,65歲以上人口約171萬,占常住人口的8.7%,75歲以上的人口也有約69萬,占比為3.5%。2009年,北京市政府就提出了“9064”養(yǎng)老服務(wù)新模式,即到2020年,90%的老年人在社會化服務(wù)協(xié)助下通過家庭照顧養(yǎng)老,6%的老年人通過政府購買社區(qū)照顧服務(wù)養(yǎng)老,4%的老年人入住養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)集中養(yǎng)老。

????泰康投資建設(shè)的養(yǎng)老社區(qū)顯然是屬于最后4%的那一類。泰康人壽北京的養(yǎng)老社區(qū)定位屬于中高端市場,如果購買保險產(chǎn)品,躉交起售保險費為200萬,10年期交,起售年交保險費為20萬。盡管聽起來這個保險產(chǎn)品售價不低,但自推出之后,市場反響熱烈:今年5月份開售,截止到7月底,已經(jīng)有了80多位交費客戶,要知道泰康的養(yǎng)老社區(qū)是在6月6號才舉行奠基儀式,這些客戶并不知道泰康究竟能將它建成什么樣子。梁杰是泰康保險加養(yǎng)老類產(chǎn)品的第一批客戶,他是北京的一位職業(yè)投資人,今年45歲。他告訴《財富》(中文版),在泰康推出這個保險產(chǎn)品之前,他就很關(guān)注養(yǎng)老問題,已經(jīng)在尋找類似的東西,因此,當泰康的保險經(jīng)紀人6月份打電話給他說有這么一個產(chǎn)品時,很快就下單了。梁杰認為他們這一代人指望下一代為自己養(yǎng)老不現(xiàn)實,因為下一代都是獨生子女,有四個老人要養(yǎng)。從他個人的例子看,也不現(xiàn)實,他自己的兒子已經(jīng)送到美國去念高中了,將來回不回國還不知道。梁杰自己是金融從業(yè)者,他認為泰康這款保險產(chǎn)品設(shè)計得很好,有三個特別吸引他的地方:第一,是給自己買了一個將來入住泰康養(yǎng)老社區(qū)的權(quán)利,而且他認為泰康這種民營企業(yè)服務(wù)比較好,做的養(yǎng)老社區(qū)應(yīng)當不會差;第二,2015年泰康的養(yǎng)老社區(qū)落成之后,他自己的直系親屬就有優(yōu)先入住的權(quán)利,而他和他夫人的父母年事已高,這個對他吸引力蠻大的;第三,他買的是保險產(chǎn)品,如果說20、30年后,社會上養(yǎng)老社區(qū)可選擇的非常多,他對泰康的服務(wù)或者品質(zhì)不滿意的話,他也可以選擇其他的,他在泰康買的這個保險的利益仍然屬于他,并沒有損失。說得更直接點,如果幾十年后,他的經(jīng)濟狀況改變了,住不起這種高端養(yǎng)老社區(qū),他也可以將保險產(chǎn)品的利益兌現(xiàn)出來。促使梁杰下單的另一個因素是他目前正處在對自己的資產(chǎn)重新配置的時期,在此之前,他的資產(chǎn)主要配置在激進型的投資上面,比如股票和房地產(chǎn),而現(xiàn)在他明顯感覺自己步入中年了,應(yīng)當增加穩(wěn)健型投資的比重。梁杰告訴本刊,未來他計劃將自己一半的資產(chǎn)配置在穩(wěn)健型的投資上面,比如保險產(chǎn)品、短期理財、現(xiàn)金等,而剩下的另一半還是配置在激進型的投資上,比如股票和房地產(chǎn)。

????去年,泰康人壽的保費收入為826億,首次出現(xiàn)了負增長,今年上半年泰康再次錄得同比7.84%的負增長,在6大保險公司中,降幅最大。但這一切似乎早在陳東升的意料之中,他在今年1月份的一次媒體聚會上就宣布“泰康將告別一味追求市場占有率的規(guī)模增長的模式,堅定向價值經(jīng)營轉(zhuǎn)型。未來將專注于壽險業(yè)務(wù),放棄進軍產(chǎn)險和銀行業(yè)的機會,深耕壽險產(chǎn)業(yè)鏈,致力于提供‘從搖籃到天堂’的金融產(chǎn)品和服務(wù)”。而打造保險嫁接養(yǎng)老社區(qū)的商業(yè)模式正是陳東升深耕壽險產(chǎn)業(yè)鏈這個戰(zhàn)略方向的關(guān)鍵一步,為了保證養(yǎng)老社區(qū)獲得成功,泰康確實做足了功課。據(jù)泰康之家投資有限公司副總裁劉淑琴女士介紹,泰康北京的養(yǎng)老社區(qū)是請美國養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域最著名的設(shè)計公司設(shè)計,但泰康也并沒有完全食洋不化,在堅持國際標準的同時,把中國老人的生活習(xí)慣和方式融入到設(shè)計中去,泰康相關(guān)的團隊對于設(shè)計規(guī)劃有非常深入的介入。為了保證建成的養(yǎng)老社區(qū)運營良好,泰康將自己成立相應(yīng)的服務(wù)公司,組建團隊。劉挺軍介紹說,這是考慮到目前中國的養(yǎng)老市場還不成熟,為了保證服務(wù)品質(zhì),只能自己做,將來市場成熟之后也不排除與第三方合作的可能。泰康北京的養(yǎng)老社區(qū)與現(xiàn)有的競爭者相比,有一個很大的不同,即提供全程服務(wù)。劉挺軍介紹,在社區(qū)里面就會有一所小型老年醫(yī)院,社區(qū)不僅面向活力老人,而且還會面向深度護理的老人,甚至包括失憶老人,直到臨終關(guān)懷。陳東升希望泰康養(yǎng)老社區(qū)打造一種全新的生活方式,用他的語言來說,泰康的養(yǎng)老區(qū)就是一所開放的老年大學(xué),要成為中國養(yǎng)老社區(qū)的第一品牌。他說:“我們有先發(fā)優(yōu)勢,但未來競爭還要如臨深淵、如履薄冰,要愛惜自己的品牌,持續(xù)地積累、完善和向前發(fā)展?!?/p>

掃描二維碼下載財富APP
YIN荡到骨子里的SAO货| 亚洲精品无码久久久久y| 国精品无码一区二区三区在线蜜臀| 国产精品免费久久久久久蜜桃| 久久婷婷五月综合97色直播| 国产人妖专区视频在线一区| 无码夜色一区二区三区| 亚洲欧美日韩国产中文电影| 99国产欧美久久久精品蜜芽| 昆明夫妇交换聚会群4p疯狂大战图片| 欧美性xxxxx极品老少| 亚洲国产私拍精品模在线| 日韩一区二区在线观看视频| 欧美精品视频免费观看| 国产美女一区二区在线观看| 国产女孩精品一区二区三区| 国产成人欧美精品视频app| 国产精品高潮呻吟久久av无码午夜鲁丝片| 国产福利一区二区三区在线视频| 國產SM重味一區二區三區| 亚洲av永久无码精品秋霞电影影院| 无码heyzo天然素人在线观看| 久久久久久久波多野结衣高潮| 久久婷婷五月综合色奶水99啪| 青青人妖无遮挡久久99国产一区二区三区亚洲一区影院午夜福利| 人妻老妇乱子伦精品无码专区| 国产精品无码A∨一区二区三区| 日本国产理论片午午伦夜理片| 99精品国产自在现线10页| 午夜天堂精品久久久久| 久久国产免费观看精品3股| 亚洲国产日韩女人aaaaaa毛片中文在线字幕| 亚洲人成网站18禁止午字幕| 成人精品怡红院在线观看| 性色AV一区二区三区天美传媒| 黑丝长腿国产在线观看| 亚洲乱理伦片在线观看中字| 与亲女洗澡时伦了毛片| 成人a级视频在线观看| 极品粉嫩嫩模大尺度无码视频| 国产免费无码一区二区视频|