《財富》（中文版）——對于紐約和舊金山這些經(jīng)濟活躍的城市里的居民們來說，很少有比節(jié)節(jié)攀升的房價更為突出的生活數(shù)據(jù)了。隨之而來的則是工薪階級家庭的憂愁，他們越來越承受不起在被他們多年來一直視同為家鄉(xiāng)的大城市里的生活壓力了。

但是，在美國的大部分地方，房地產(chǎn)市場的景象卻大不相同。中產(chǎn)階級化，即所謂高收入家庭取代大量的低收入家庭的情形，其實在美國的大部分地方相當(dāng)罕見，美國網(wǎng)上房地產(chǎn)中介Redfin公司的經(jīng)濟學(xué)家內(nèi)拉·理查森（Nela Richardson）說，而且“大多集中在東西海岸的少數(shù)幾個城市里?！痹S多經(jīng)濟學(xué)家曾經(jīng)表示，富裕居民的涌入往往是一件好事，可能使高中畢業(yè)的有色工人的收入得以提高。也有許多市長花費了大量的精力去吸引高收入、高學(xué)歷的居民加入當(dāng)?shù)氐募{稅群體。Redfin公司還提到了幾個高度中產(chǎn)階級化的城市，不同收入水平的居民相安無事，高收入的白領(lǐng)群體們并沒有獨霸一方（波士頓和西雅圖尤其是這方面的成功典范）。

另外一個不用過分擔(dān)心人們涌入城市中心的理由是什么？在許多城區(qū)，房價攀升得并沒有那么快。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)調(diào)研機構(gòu)Trulia網(wǎng)站跟蹤了美國前100個都市區(qū)的房價增速數(shù)據(jù)，比較了城區(qū)內(nèi)的房價與周邊郊區(qū)的房價。在今年6月，郊外的房價漲幅在一年多的時間里第一次快于城內(nèi)—而且這一趨勢在7月保持不變，郊區(qū)的房地產(chǎn)報價與去年同比上漲了9.7%，而城區(qū)只上漲了6.8%。

這些數(shù)據(jù)所反映出的事實是，并非每個美國城市都在一邊倒地發(fā)生城區(qū)復(fù)興、郊外衰落的情景。芝加哥、檀香山，甚至還有圣何塞等城市周邊郊縣的房價，漲幅遠遠快于城市中心地帶。這對于房租直沖云霄的舊金山居民們來說，毫無安慰作用，但是對于向往城市生活的美國人來說，不妨把眼光從東西海岸稍稍往內(nèi)地轉(zhuǎn)移一些。（財富中文網(wǎng)）