成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

立即打開
誰該為房利美和房地美的亂局負(fù)責(zé)?

誰該為房利美和房地美的亂局負(fù)責(zé)?

Colin Barr,Katie Benner 2008年07月21日
批評家稱房利美和房地美已經(jīng)凌駕于其創(chuàng)始機(jī)構(gòu)美國國會之上。

????作者:Colin Barr, Katie Benner

????房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的使命似乎十分明確:使低收入家庭能買得起房;并通過建立抵押貸款市場保障房產(chǎn)市場穩(wěn)定。但就是這么明確的使命,已使得房利美和房地美身陷泥沼。以下就是應(yīng)該對房利美和房地美的艱難處境負(fù)責(zé)的各方:

????美國國會

????房利美和房地美是由立法機(jī)構(gòu)創(chuàng)立,所以它們一直富有政治影響力也不足為奇。但批評家稱他們已經(jīng)凌駕于其創(chuàng)始機(jī)構(gòu)美國國會之上。舉例而言,這兩家公司通過大量投資社區(qū)項(xiàng)目和雇傭說客建立關(guān)系網(wǎng)絡(luò),以平息反對方要求控制其擴(kuò)張的聲浪。1996年,美國國會預(yù)算辦公室(Congressional Budget Office)就房利美和房地美是否真正將補(bǔ)助津貼同房主共享提出質(zhì)疑。但該辦公室最終無奈的表示:“一旦某人同意與房利美和房地美那樣的巨頭利益共享,再想擺脫他們就難了。正所謂‘請神容易送神難’?!?/p>

????監(jiān)管機(jī)構(gòu)

????房利美和房地美的支持者辯稱,這兩家按揭貸款巨頭符合其主要監(jiān)管機(jī)構(gòu)美國聯(lián)邦住房企業(yè)監(jiān)督辦公室(Office of Federal Housing Enterprise Oversight)所規(guī)定的資本金要求。這一說法,非但沒有增加人們對于房利美和房地美的信心,反而加劇了人們對于這兩家公司及其華盛頓后臺的不信任。

????威斯特伍德資本(Westwood Capital)的董事總經(jīng)理倫?布拉姆(Len Blum)寫道:主要指導(dǎo)原則“制定時(shí)的情況是,我們一致認(rèn)為房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很小” 。他表示,考慮到目前的市場狀況,這些規(guī)定簡直“荒謬可笑”。國會內(nèi)的民主黨和共和黨人一致認(rèn)為需要建立一個(gè)更為有力的監(jiān)管機(jī)構(gòu):國會中正在討論的住房議案將鞏固這兩家公司的監(jiān)管機(jī)構(gòu),反映美國財(cái)政部部長亨利?保爾森(Henry Paulson)一再強(qiáng)調(diào)的目標(biāo)。但該法令到底能有多大效力,目前尚不清楚。

????公司高管

????房利美首席執(zhí)行官丹尼爾?馬德(Daniel Mudd)和房地美首席執(zhí)行官理查德?塞倫(Richard Syron)算不上成功。這兩位高管都是數(shù)年前兩家公司因卷入會計(jì)丑聞,不得不重編數(shù)十億美元報(bào)表時(shí)聘請來進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的。但房利美最近才剛剛完成其提交監(jiān)管機(jī)構(gòu)的文件;房地美則尚未完成其股票在美國證券交易委員會(Securities and Exchange Commission)的登記手續(xù)——而這兩家公司于本世紀(jì)初就已同意采取這些步驟,以在信息披露方面向其他上市公司看齊。這一拖延,可能導(dǎo)致房地美將其籌資55億美元的計(jì)劃推遲到下個(gè)月——鑒于最近該公司股價(jià)暴跌,這一決定可能導(dǎo)致災(zāi)難性的后果。

????華爾街

????保爾森暗示,他希望房利美和房地美繼續(xù)作為政府支持型企業(yè)(government-sponsored enterprises)和上市公司。批評者對此進(jìn)行反駁,稱該結(jié)構(gòu)本質(zhì)上就有瑕疵:行情好時(shí),高管和股東從政府支持中獲利;而行情不好時(shí),則由納稅人為其買單。

????德意志銀行(Deutsche Bank)前高管羅杰?埃倫伯格(Roger Ehrenberg)表示:“政府支持型企業(yè)這個(gè)概念就是個(gè)偽裝。”他相信隨著這兩家公司的按揭貸款損失超過其薄弱的緩沖資產(chǎn),其股東最終將“基本上彈盡糧絕”。然而,保爾森的評論——以及美國證券交易委員會上周采取不同尋常的行動,以限制拋空這兩家公司及其他大型金融公司股票這一事實(shí)——表明強(qiáng)制進(jìn)行改變十分不易。

????投資者

????那些曾經(jīng)支持這兩家公司擴(kuò)張的投資者也有責(zé)任。債券持有人,包括機(jī)構(gòu)投資者和外國中央銀行,近幾十年來購買了這兩家公司數(shù)十億美元的債券。最近的財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示,截止至2007年6月,日本和中國的中央銀行持有近6千億美元的美國機(jī)構(gòu)票據(jù)。

????由于擔(dān)心這些投資者會拋售房利美和房地美的債券,美國財(cái)政部不得不提出其援助計(jì)劃——以向上述投資者發(fā)出強(qiáng)烈信號:不會出現(xiàn)拖欠債務(wù)的情況。Institutional Risk Analyst的分析師克里斯托弗?維倫(Chris Whalen)寫道:“債券持有人和美國政府”是房利美和房地美“真正的經(jīng)濟(jì)所有者”。因此,倘若進(jìn)行任何改組,債券持有人可能最終會控制公司的股本。

掃碼打開財(cái)富Plus App
久久综合给合久久狠狠狠97色69| 成人男女网18免费视频 | 日本免费一区香蕉视频| 精品人妻av无码一区二区| 精品伊人久久大线蕉色首页| 欧美乱人伦中文在线观看不卡| 亚洲国产欧洲综合997久久| 国产成人综合久久精品尤物| 久久久无码国产精品免费不卡| 少妇大胆瓣开下部自慰| 国产特级毛片AAAAAA高清| 国产精品人人做人人爽人人添 | 无码一区二区三区久久精品| 夜夜天天狠狠偷偷青青久久| 中文字幕欧美人妻精品一区| 国内揄拍高清国内精品对白| 成人无码WWW免费视频| 91久久精品午夜一区二区| 中文无码AV一区二区三区| 亚洲AV无码成人专区片在线观看| 亚洲娇小与黑人巨大交| 中国少妇的bbb真爽| 久久婷婷色综合网站| 久久久精品国产免大香伊| 亚洲av无码乱码精品国产| 亚洲欧美在线观看H片| 五月天中文字幕MV在线| 久久久久青草线蕉综合超碰| 国产日韩精品无码区免费专区国产| 高清中文字幕男人的天堂| 亚洲精品美女久久久久网站| 高清中文字幕男人的天堂| 午夜理论片免费播放| 久久av免费天堂小草播放| 国产精品自产拍在线观看| 欧洲激情无码一区二区三区| 欧美激情中文字幕另类小说| 国产精品视频一区| 亚洲人午夜射精精品日韩| 欧美久久中文字幕| 国产精品成人va在线观看下载|