????蒙托克房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人喬安?赫格納正經(jīng)手從業(yè)以來(lái)遇到過(guò)的最不尋常的房產(chǎn)：伯尼?麥道夫的度假別墅，屋內(nèi)還可見閑置的釣魚竿。

????作者：Nina Easton

????伯尼?麥道夫（Bernie Madoff）的度假別墅貼滿了聯(lián)邦調(diào)查局（FBI）手寫的序號(hào)標(biāo)簽—昔日用來(lái)在后院海灘捕鱸魚和海豚的浪中釣魚竿和Life Cycle健身器靜靜矗立在樓上臥室里，沙發(fā)、椅子、臺(tái)燈和放在門廳桌上的木制捕鴨器也保持原位，衣物則分放在標(biāo)有“男士衣物”和“女士衣物”的箱子里。

????這讓人不禁聯(lián)想到這座房子的主人，71歲的麥道夫。他詐騙了投資者650億美元，但這并不會(huì)成為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人喬安?赫格納（Joan Hegner）的困擾：美國(guó)警方會(huì)很快查封麥道夫家族的物品進(jìn)行拍賣。

????赫格納的工作就是給這個(gè)位于紐約蒙托克海灘帶泳池的兩層現(xiàn)代海灘別墅找到出價(jià)最高的買家。這位金發(fā)碧眼，在蒙托克房產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)32年的考考壬集團(tuán)（Corcoran Group）經(jīng)紀(jì)人說(shuō)：“要尋求最高拍價(jià)，我感覺身上的擔(dān)子很重?！保í?dú)家揭秘：赫格納也是我租用度假別墅的經(jīng)紀(jì)人。）

????為了這個(gè)活赫格納可是花費(fèi)唇舌賣力推薦，即使在蒙托克這個(gè)名人聚集地這也算她有生以來(lái)接過(guò)的最特別的業(yè)務(wù)了。

????赫格納認(rèn)為：“不論是誰(shuí)買下這幢別墅都是幫助償還受害者的損失?！边@里提到的是長(zhǎng)達(dá)幾十年的“龐氏騙局”，麥道夫因詐騙入獄，而許多投資者變得身無(wú)分文。

????麥道夫在曼哈頓上東區(qū)和佛羅里達(dá)州棕櫚灘的房產(chǎn)也要進(jìn)行拍賣，但房產(chǎn)拍賣所得和麥道夫詐騙的總額相比不過(guò)是九牛一毛。

????如果屋主犯的是兇殺案，那么位于老蒙托克高速的木瓦海灘別墅一定不好賣。但要是搶購(gòu)到史上最大詐騙犯的度假別墅則意義非凡了，特別是在紐約房產(chǎn)這個(gè)處處注重名頭的地方。

????非誠(chéng)勿擾。赫格納才掛出875萬(wàn)美元的牌子四天，就有十幾個(gè)有意的買家來(lái)看過(guò)房子了，有兩位已經(jīng)出價(jià)。這周有更多的人開始看房。赫格納說(shuō)：“有人大老遠(yuǎn)地從佛羅里達(dá)州甚至是德國(guó)趕來(lái)，從周二開始就沒斷過(guò)，忙得我都顧不上我的狗了?！?/p>

????赫格納和她丈夫雷蒙德（也是工作拍檔）的手機(jī)的語(yǔ)音信箱把有意買家的電話都轉(zhuǎn)接到了一個(gè)專線，電話都快被打爆了。

????禁止隨便參觀，想要看房的人都必須先出示財(cái)產(chǎn)狀況，證明自己是合格的買家。赫格納自己也是千挑萬(wàn)選出來(lái)的，美國(guó)警方啟用的管理公司花了六周時(shí)間征選房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商。赫格納和她所在的公司將把所得傭金捐給一家專為麥道夫詐騙案受害者成立的基金。

????很多人都懷疑這座別墅根本賣不出赫格納標(biāo)出的875萬(wàn)美元的價(jià)錢，更別說(shuō)比這還高的價(jià)格了。因?yàn)榉孔悠潦瞧粒翘狭?。一臺(tái)Sub-Zero牌的冰箱，廚房的柜臺(tái)是富美家牌（Formica）的--從技術(shù)上看差不多是1981年的產(chǎn)品。

????相對(duì)于標(biāo)價(jià)來(lái)說(shuō)，別墅面積是小了點(diǎn)，雙層圓頂頂篷并不能掩蓋這個(gè)事實(shí)。這是一幢私人宅邸，是麥道夫和他的妻子露絲（Ruth）家庭休閑的場(chǎng)所，并不是舉行奢侈宴會(huì)的地方。到漢普頓度假的紐約人倒是經(jīng)常舉辦這類宴會(huì)，漢普頓離紐約比蒙托克近20英里。

????但是赫格納手中還握有王牌：別墅是在蒙托克嚴(yán)格的區(qū)域規(guī)定頒布前建成的，因此正坐落在海灘上，離沙丘頂部?jī)H有50英尺，比現(xiàn)在允許建設(shè)的距離近多了。站在后門廊，在走向水花四濺的跳水池時(shí)，你甚至可以嘗到浪花的味道。

????屋內(nèi)有一個(gè)漂亮的石砌壁爐，旁邊立著麥道夫的釣魚竿。幾乎從每一個(gè)房間都能看見美麗的大海，壁爐在大海面前也是相形失色。

????蒙托克——熱門社區(qū)。赫格納說(shuō)別墅是由戴維?韋布（David Webb）建造的，韋布在當(dāng)時(shí)極受蒙托克上層名流歡迎。別墅清幽而不華麗，雖然坐落在一條海洋高速上，但是處在長(zhǎng)長(zhǎng)車道的盡頭，周圍并沒有其它住家。

????考慮到會(huì)有很多人投標(biāo)，美國(guó)警方計(jì)劃采用一種“無(wú)聲拍賣”（ silent auction）的形式。這種拍賣方式比較少見，但并不是沒有先例，多用于拍賣特殊的私人住宅。各個(gè)買家出價(jià)后，經(jīng)紀(jì)商再悄悄地鼓勵(lì)最有望拍得房子的買家繼續(xù)加價(jià)。

????最后的贏家將會(huì)與拉夫?勞倫（Ralph Lauren）和羅伯特?德尼羅（Robert DeNiro）比鄰而居。許多喜愛沙灘的名人，包括歌手保羅?西蒙（Paul Simon）、藝術(shù)家/電影導(dǎo)演朱利安?施納貝爾（Julian Schnabel）和攝影師布魯斯?韋伯（Bruce Weber），就住在蒙托克的另一邊。J.Crew的CEO米奇?德雷克斯勒（Mickey Drexler）兩年前買了一套占地五英畝價(jià)值2300萬(wàn)美元的別墅。

????蒙托克位于長(zhǎng)島的最東部，與漢普頓的高雅格調(diào)不同，是以捕獵鯊魚和藍(lán)領(lǐng)海灘旅館聞名的。當(dāng)?shù)厝藢?duì)于修建沖浪別墅（Surf Lodge）等供名流度假，常上八卦雜志的景點(diǎn)非常不滿。

????盡管刻意維持低調(diào)，蒙托克的上層房產(chǎn)市場(chǎng)仍然非?；鸨?，看上去受金融危機(jī)影響不大。赫格納還有兩處房產(chǎn)正在談判之中，一處要價(jià)590萬(wàn)美元，另一處460萬(wàn)美元，這還是壓根不靠海的房產(chǎn)的價(jià)格。另外九個(gè)價(jià)格在100萬(wàn)美元到250萬(wàn)美元之間的房子就快拍板成交了。

????對(duì)麥道夫的別墅感興趣的朋友要趕快行動(dòng)了。赫格納說(shuō)：“我們想盡快出手，政府想把這些房產(chǎn)快點(diǎn)賣出去。”