成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

立即打開(kāi)
巴菲特年度股東信:我的投資秘笈

巴菲特年度股東信:我的投資秘笈

沃倫?巴菲特 2014-03-03
《財(cái)富》獨(dú)家:巴菲特早年讀過(guò)的一本投資著作幫助他奠定了自己獨(dú)到的投資思想體系。他說(shuō),買(mǎi)這本書(shū)是他人生最成功的一筆投資。而他上世紀(jì)80、90年代進(jìn)行的兩筆小型不動(dòng)產(chǎn)投資則完美地闡釋了巴菲特投資理念的實(shí)戰(zhàn)價(jià)值。

????“最像是一門(mén)生意的投資是最聰明的投資。”——本杰明?格雷厄姆,《聰明的投資者》(The Intelligent Investor)

????本文適合以本杰明?格雷厄姆的話做開(kāi)場(chǎng)白,因我有太多的投資知識(shí)來(lái)自于他。我稍后還要聊一聊本杰明,還會(huì)很快說(shuō)到普通股。但讓我先和你們說(shuō)說(shuō),我在很久以前做的兩筆非股票小投資。這兩筆投資并沒(méi)有讓我的資產(chǎn)凈值增加太多,但它們具有教育意義。

????故事開(kāi)始于內(nèi)布拉斯加州。1973年至1981年間,中西部的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)歷了一輪價(jià)格暴漲,這里因?yàn)楹芏嗳艘詾橥ㄘ浥蛎浖磳⑹Э?,小型農(nóng)村銀行的放貸政策也起到了推波助瀾的作用。緊接著泡沫破裂,價(jià)格下跌了50%甚至更多,重創(chuàng)了舉債經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民和放貸機(jī)構(gòu)。內(nèi)布拉斯加州因這次泡沫而破產(chǎn)的銀行數(shù)量是近些年來(lái)的大衰退時(shí)期的5倍。

????1986年,我從美國(guó)聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司(FDIC)手中買(mǎi)下了位于奧馬哈以北50 英里(約80公里)的一塊400英畝(約1.62平方公里)的農(nóng)場(chǎng)。它花了我28萬(wàn)美元,遠(yuǎn)低于早些年一家破產(chǎn)銀行給農(nóng)場(chǎng)提供的借款。我對(duì)經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)一無(wú)所知,但我的兒子熱愛(ài)農(nóng)事。我從他那里了解到,這塊農(nóng)場(chǎng)能生產(chǎn)多少玉米和大豆以及經(jīng)營(yíng)成本是多少。根據(jù)這些估計(jì),我算出了這塊農(nóng)場(chǎng)的常規(guī)收益,當(dāng)時(shí)大約在10%。我還認(rèn)為,今后它的勞動(dòng)生產(chǎn)率會(huì)逐漸提高,作物的價(jià)格也將有所上漲。這兩個(gè)預(yù)期后來(lái)都變成了現(xiàn)實(shí)。

????我不需要掌握特別的知識(shí)或智慧就能得出結(jié)論,這筆投資不會(huì)虧損,還很可能大幅增值。當(dāng)然,收成偶爾會(huì)不好,價(jià)格有時(shí)也許讓人失望。但那又怎么樣?總有幾個(gè)特別好的年份,而且我永遠(yuǎn)可以毫無(wú)壓力地賣(mài)掉這塊土地。如今28年過(guò)去了,農(nóng)場(chǎng)的收益增加了兩倍,價(jià)值至少是當(dāng)時(shí)我的出價(jià)的5倍。而我仍然對(duì)農(nóng)事一無(wú)所知,不久前才第二次參觀了那塊農(nóng)場(chǎng)。

????1993年,我又進(jìn)行了另一小筆投資。當(dāng)年我擔(dān)任所羅門(mén)公司(Salomon)首席執(zhí)行官時(shí),公司的房東拉里?西維爾斯泰因跟我說(shuō),解決信托公司(Resolution Trust Corp.,RTC)正在出售紐約大學(xué)附近的一塊零售地產(chǎn)。又是因?yàn)榕菽茰?,只不過(guò)這一次是商業(yè)地產(chǎn)。RTC的成立就是為了處理破產(chǎn)的儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)。這些機(jī)構(gòu)寬松的放貸政策助長(zhǎng)了愚蠢的泡沫。

????相關(guān)的分析同樣簡(jiǎn)單。和農(nóng)場(chǎng)的情況一樣,這塊地產(chǎn)的無(wú)杠桿現(xiàn)金收益大致是10%。但RTC對(duì)它的管理不佳。如果把好幾家空置的店面租出去,它的收入就會(huì)增加。更重要的是,最大的租戶——占據(jù)該地塊面積的20%——所付的租金僅為每平方英尺5美元,其他租戶平均在70美元。隨著這一廉租合同在9年內(nèi)到期,利潤(rùn)肯定會(huì)有大幅的增長(zhǎng)。此外,這個(gè)地塊的位置絕佳:紐約大學(xué)就在那里呢。

????為了收購(gòu)這座大樓,我加入了一個(gè)小團(tuán)體,其中包括拉里和弗雷德?羅斯。弗雷德是老練的高段位地產(chǎn)投資商,他和家人想管理這塊地產(chǎn),于是就由他們來(lái)管理了。隨著舊租約到期,盈利上漲了兩倍。如今每年的銷售超過(guò)我們初始股權(quán)投資的35%。此外,我們的初始按揭在1996年和1999年進(jìn)行了再融資,由此帶來(lái)的幾項(xiàng)特別租金收入總計(jì)超過(guò)了我們最初投資的150%。而我現(xiàn)在還沒(méi)有看過(guò)那個(gè)大樓。

????未來(lái)10年,來(lái)自農(nóng)場(chǎng)和紐約大學(xué)地產(chǎn)的收入還會(huì)增長(zhǎng)。盡管利得不會(huì)太大,但無(wú)論是我這輩子,還是我的兒子和孫子們,都將穩(wěn)定和滿意地持有這兩筆投資。

????我講這個(gè)故事,是為了演示某些投資的原則:

?????要實(shí)現(xiàn)令人滿意的投資收益,不一定要成為專家。但如果你不是專家,就必須認(rèn)識(shí)到自己的局限,遵循合理有效的方針。保持簡(jiǎn)單的思路,別想著一口吃個(gè)胖子。如果你聽(tīng)到快速獲利的承諾,那就快速否決。

?????關(guān)注你正考慮的資產(chǎn)的未來(lái)生產(chǎn)力。如果你對(duì)評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)盈利感到棘手,那就把它放在一邊。沒(méi)人能評(píng)估每一種投資可能性,但你并不需要做到全知全能,只需理解自己所采取的行動(dòng)。

?????如果你選擇關(guān)注意圖購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的未來(lái)價(jià)格變動(dòng),那么你就是在投機(jī)。投機(jī)本身并沒(méi)有什么錯(cuò),但我所知道的是,我不具備成功投機(jī)的能力;而且,對(duì)于那些宣稱自己總是能投機(jī)成功的人,我也抱有懷疑態(tài)度??繏佊矌艁?lái)投機(jī)的人中,有一般人會(huì)在第一次這樣做時(shí)成為贏家;但如果那些贏家繼續(xù)玩這種游戲,那么沒(méi)人能指望自己總是能夠盈利。事實(shí)是,一項(xiàng)資產(chǎn)最近一直在升值從來(lái)都不是買(mǎi)入這項(xiàng)資產(chǎn)的良好理由。

?????就我的那兩筆小投資來(lái)說(shuō),我考慮的僅僅是這兩項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)產(chǎn)出什么東西,而毫不關(guān)心它們每天的價(jià)值變動(dòng)。比賽的贏家是那些會(huì)把注意力集中在競(jìng)技場(chǎng)上的人,而不是只會(huì)緊盯著記分板不放的人。如果你能在周末不去看股價(jià),那么就該試試在工作日也這樣做。

?????形成宏觀看法或是聽(tīng)其他人大談宏觀或市場(chǎng)預(yù)期,都是純屬浪費(fèi)時(shí)間。事實(shí)上,這樣做是危險(xiǎn)的,因?yàn)槟憧赡芤虼吮荒:艘暰€,看不到那些真正重要的事實(shí)。(每次我聽(tīng)到電視評(píng)論員暢談市場(chǎng)下一步會(huì)怎么走,我就想了棒球明星米奇?曼托的犀利觀點(diǎn):“到了轉(zhuǎn)播間你才知道,比賽原來(lái)這么輕松。”)

????我的兩筆收購(gòu)進(jìn)行的時(shí)間分別是在1986年和1991年。確定這兩筆投資是否成功時(shí),接下來(lái)的一年——1987年和1994年——的經(jīng)濟(jì)、利率或股票市場(chǎng)可能會(huì)怎么樣,對(duì)我來(lái)說(shuō)無(wú)關(guān)緊要。我不記得當(dāng)時(shí)的頭條新聞或是專業(yè)人士都說(shuō)了些什么。不管別人嘮叨些什么,玉米還會(huì)在內(nèi)布拉斯加州生長(zhǎng),學(xué)生還得涌向紐約大學(xué)。

????我的這兩筆小投資與股票投資有一個(gè)重要區(qū)別:你每分鐘都可以看到所持股票的價(jià)值,而我還沒(méi)看到對(duì)我的農(nóng)場(chǎng)和紐約不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)價(jià)。

????對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),股票價(jià)值劇烈波動(dòng)本該是一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)——對(duì)部分投資者確實(shí)如此。畢竟,假如有個(gè)急脾氣的人在我的農(nóng)場(chǎng)旁邊也有一塊農(nóng)場(chǎng),他天天向我大聲報(bào)告,他想以什么樣的價(jià)格收購(gòu)我的農(nóng)場(chǎng)或是賣(mài)掉他的農(nóng)場(chǎng)——而且這些價(jià)格還因?yàn)樗男睦頎顟B(tài)在短時(shí)間發(fā)生大幅的變化——我怎么能不趁機(jī)從他的荒唐行為獲利呢?假如他今天的報(bào)價(jià)低的離譜,我手頭又有點(diǎn)余錢(qián),我會(huì)買(mǎi)下他的農(nóng)場(chǎng)。假如報(bào)價(jià)高得荒唐,我可以把我的賣(mài)給他,也可以繼續(xù)干農(nóng)活。

????可是,一些股票持有者總是因?yàn)槠渌顿Y者的荒唐和非理性行為而出現(xiàn)同樣的行為。由于對(duì)市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、利率、股票的價(jià)格行為等議論太多,一些投資者以為,聽(tīng)專家的意見(jiàn)很重要。更糟糕的是,他們以為根據(jù)他們的評(píng)論采取行動(dòng)很重要。

????那些擁有農(nóng)場(chǎng)或房子的人,本可以默默持有資產(chǎn)幾十年,但當(dāng)他們面對(duì)大量的股票報(bào)價(jià),再加上評(píng)論員不斷暗示“別一直坐著,做點(diǎn)什么吧!”,他們往往就會(huì)頭腦發(fā)熱。對(duì)于這些投資者來(lái)說(shuō),流動(dòng)性本該是絕對(duì)優(yōu)勢(shì),現(xiàn)在卻變成了一種詛咒。

????一次“閃電崩盤(pán)”或是其他極端的市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)投資者所造成的傷害,并不會(huì)比一個(gè)古怪且多嘴的鄰居對(duì)我農(nóng)場(chǎng)投資的傷害更大。事實(shí)上,市場(chǎng)暴跌對(duì)真正的投資有益,只要他在價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離價(jià)值時(shí)手頭上有現(xiàn)金。投資的時(shí)候,恐懼的氛圍是你的朋友;一個(gè)歡樂(lè)的世界卻是你的敵人。

掃描二維碼下載財(cái)富APP
久久久精品波多野结衣| 日本成人一区二区| 91久久精品美女高潮喷水白| 亚洲AV成人无码网天堂| 国产乱子伦视频在线观看| 欧美日韩亚洲国产精品| 久久精品国产99国产精品最新| 国产91精选在线观看麻豆| 日本道免费精品一区二区| 产欧美日韩综合精品一区二区三区| 久久99久久精品免观看吃奶| 国产精品亚洲а∨天堂免| 精品久久久久久综合日本| 国产精品无码在线| 国产日韩精品欧美一区灰| 久久精品国产亚洲av高清漫画| 亚洲国产精品无码试看| 亚洲综合色在线观看一区二区三区| 无码精品不卡一区二区三区| 无码国产午夜福利片在线观看| 懂色av,亚洲综合精品第一页| 日韩免费a级毛片无码a∨| 日韩精品久久无码人妻中文字幕| 成人精品一区二区户外勾搭野战| 精品国产乱码久久久久久蜜桃网站| 精品国产一区二区麻豆| 成人性生交大片免费看好| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 在线观看片免费人成视频播放| 中文字幕人成乱无码| 国产成人V在线免播放| 亚洲AV成人无码久久精品老人| 国内精品久久久久久久久齐齐| 久久中文字幕人妻熟AV女| 久久综合给合久久狠狠狠97色69| 国产综合精品久久久久一区| 久久99精品久久久久久9蜜桃| 日韩人妻一区二区三区久久性色| 精品人妻大屁股白浆无码| 亚洲综合无码一区二区痴汉| 亚洲AV无码一区二区三区少妇o|