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官宣!潘石屹賣了SOHO中國(guó)

2021-06-17 09:00
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6月16日傍晚,SOHO中國(guó)方面對(duì)外回應(yīng),宣布黑石已發(fā)出全面收購(gòu)要約,取得SOHO中國(guó)的控股權(quán),交易作價(jià)為236.6億港元。這是黑石在中國(guó)最大的一筆房地產(chǎn)投資。商界紅人、網(wǎng)絡(luò)大 V潘石屹近年來不斷拋售國(guó)內(nèi)資產(chǎn)、海外購(gòu)買物業(yè)和捐贈(zèng)。 | 相關(guān)閱讀(21財(cái)經(jīng))
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坤祚

坤祚

大風(fēng)泱泱,大潮滂滂

雖然保留了 9%股份,但相對(duì)與 SOHO中國(guó)在京滬兩地龐大的物業(yè)體量、和潘石屹此前商界紅人、網(wǎng)絡(luò)大 V 的身份來說,可以視作其“清倉(cāng)”了國(guó)內(nèi)資產(chǎn)。

三年前傳聞潘石岐要全盤售出國(guó)內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí),潘石屺的回應(yīng)是:“SOHO中國(guó)有兩個(gè)項(xiàng)目永遠(yuǎn)不會(huì)賣,外灘SOHO是一個(gè),位置太重要了,望京SOHO不能銷售,太漂亮了,我很喜歡。”

言語中既有否定,也有肯定,實(shí)際上出售已經(jīng)開始:從2014年出手上海SOHO海倫廣場(chǎng)到今年,潘石屹出售國(guó)內(nèi)資產(chǎn)已經(jīng)套現(xiàn)約350億元。與此同時(shí),他開始在國(guó)外買買買:7億美元買下紐約長(zhǎng)途巴士站辦公大樓、6億美元收購(gòu)曼哈頓公園大道廣場(chǎng)49%股權(quán)、聯(lián)合巴西財(cái)團(tuán)收購(gòu)美國(guó)通用汽車大廈40%股權(quán)……

此番交易的雙方,都曾向大學(xué)捐贈(zèng),黑石蘇世民以個(gè)人名義向清華大學(xué)捐贈(zèng)過1億美金,潘石屹夫婦因捐贈(zèng)對(duì)象是哈佛、耶魯,而遭致國(guó)內(nèi)不少批評(píng)。有人問有著“中國(guó)首善”之稱的曹德旺對(duì)潘氏夫婦捐贈(zèng)的看法,他說:“存在的都是有道理的,潘石屹跟他的太太,都是鬼精鬼精的?!?br />
潘石屹的精明之處在于,他或許選擇了在一個(gè)合適的時(shí)機(jī)以合理的賣價(jià)“撤退”,黑石開出的條件稱得上誘人。

八九年前,SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)型,由銷售改為全面自持,原本寄望于源源不斷的租金收益,卻沒有帶來豐厚的利潤(rùn)回報(bào),以致于近幾年不得不甩賣資產(chǎn)來維持SOHO中國(guó)的運(yùn)轉(zhuǎn)。2020年,因疫情原因造成的空租和拖欠租金,SOHO中國(guó)的凈利潤(rùn)僅有5億元,昔日百億利潤(rùn)的光輝一去不返。

與其強(qiáng)撐著過日子,不如套現(xiàn)離場(chǎng)。

商人重利輕別離,落寞的鳳凰不如雞,扛不住了,或者熱血涼了,賣了罷了,只是一樁交易。

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劉水生

劉水生

零售業(yè)變革觀察者

這個(gè)事情太容易理解了,潘家開了個(gè)家庭會(huì)議,主題是家族財(cái)富傳承問題。

兒子有50%投票權(quán),老婆有30%投票權(quán),潘石屹投票權(quán)20%約等于0,所以加送一個(gè)媒體題目冠名權(quán)。

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