二手房房貸停貸，并不是新的銀行調(diào)控政策，而是去年銀行的兩條紅線導(dǎo)致的。兩條紅線給銀行的房貸額度設(shè)定了天花板，銀行每年的房貸額度從無(wú)限發(fā)放，變成有限發(fā)放。

房?jī)r(jià)上漲，需要的房貸額度更多，銀行的房貸額度被鎖死，今年年中開(kāi)始，銀行房貸額度就已經(jīng)緊張，所以銀行才會(huì)對(duì)二手房停貸，甚至波及新房。

2020年我們國(guó)內(nèi)的居民杠桿率已經(jīng)超過(guò)了62%，超過(guò)了發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平。銀行出臺(tái)兩條紅線規(guī)定，是為了強(qiáng)行降杠桿。

在各地銀行的貸款業(yè)務(wù)中，房貸一直就是占比最大的部分，沒(méi)辦法，就算國(guó)家一直在呼吁小微企業(yè)融資難、貸款難的問(wèn)題，對(duì)于銀行來(lái)講，房貸還是最優(yōu)質(zhì)的貸款，周期長(zhǎng)、確定性又強(qiáng)。

房貸的松緊程度直接影響了一系列下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因而在通脹壓力下，對(duì)金融和信貸進(jìn)行調(diào)控收緊，自然是拿房貸來(lái)開(kāi)導(dǎo)，防止金融市場(chǎng)過(guò)熱。