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恒大地產(chǎn)突遭廣發(fā)銀行凍結(jié),恒大決定依法起訴

2021-07-19 16:00
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7月19日,江蘇省無(wú)錫市中級(jí)人民法院的一則民事裁定書顯示,廣發(fā)銀行宜興支行請(qǐng)求凍結(jié)宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司銀行存款人民幣13201萬(wàn)元或查封、扣押其他等值財(cái)產(chǎn)。恒大集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布聲明稱,公司將依法起訴。 | 相關(guān)閱讀(網(wǎng)易新聞)
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陳方勇

陳方勇

HuanXin創(chuàng)始合伙人、筑夢(mèng)師主理人

就像銀行最怕“擠兌”一樣,任何高杠桿擴(kuò)張的企業(yè)也最怕“抽貸”,怕的不是一家的不信任,而是連鎖反應(yīng)造成的踩踏。就在恒大通過(guò)半年的努力積極降低“三道紅線”的不良影響的情況下,還是曝出這樣的新聞,而且來(lái)自正常的銀行貸款,可見(jiàn)其債務(wù)危機(jī)仍然沒(méi)有得到有效的緩減。這一事件恒大必須打贏,否則就怕示范效應(yīng),麻煩不斷。這事既可以說(shuō)是小事,也可以說(shuō)是大事,發(fā)生在恒大這樣的地產(chǎn)領(lǐng)頭羊身上,就具有廣泛的警示意義:高歌猛進(jìn)的“三高”時(shí)代真的已經(jīng)結(jié)束了,“大而不倒”也早就被推翻過(guò)無(wú)數(shù)次,快未必好,大未必強(qiáng),地基不牢,大廈易傾!仍然希望這僅僅是個(gè)個(gè)案,仍然希望這不過(guò)是少數(shù)的過(guò)度反應(yīng),當(dāng)下之計(jì),丟掉暴富夢(mèng),回歸平常心,才是你我最該去接受的現(xiàn)實(shí)。

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新華大廈的老馬

新華大廈的老馬

從業(yè)30余年但永遠(yuǎn)年輕的法律人

這是銀行在履行不安抗辯權(quán),即使債務(wù)沒(méi)有到期,銀行認(rèn)為恒大有可能“預(yù)期違約”,所以先行采取訴前保全措施,先查封其銀行帳戶,十五天內(nèi)再起訴。恒大最擔(dān)心的應(yīng)該是由此引發(fā)的“多米諾骨牌效應(yīng)”,一家銀行起訴,其他銀行跟上,后果不堪設(shè)想??

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平頭哥

平頭哥

房地產(chǎn)現(xiàn)在是壓在老百姓頭上的一座大山,壓的老百姓已經(jīng)直不起腰,喘不上氣啦!

———這種變相的重稅,是官僚資本家生吞活剝老百姓最突出的表現(xiàn)??……~

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蘭香

蘭香

長(zhǎng)期跟蹤研究金融和新產(chǎn)業(yè)

就在恒大債務(wù)已經(jīng)風(fēng)聲鶴唳的當(dāng)口,廣發(fā)銀行這一操作可謂一石激起千層浪,恒大的股票和債券價(jià)格今天先給“掀翻”了,各個(gè)群也開(kāi)始熱烈討論這個(gè)新鮮出爐的“大料”,各種說(shuō)法都有。

結(jié)合目前各方觀點(diǎn)來(lái)看,主要分為兩派,一派認(rèn)為廣發(fā)銀行操之過(guò)急,明明貸款還沒(méi)到期就急著起訴保全,恒大的回應(yīng)可以理解,要知道在香港的法律項(xiàng)下不當(dāng)?shù)脑V訟保全如果對(duì)保全被申請(qǐng)人方造成損失的,保全申請(qǐng)人是要承擔(dān)責(zé)任的;一派認(rèn)為廣發(fā)銀行此舉并無(wú)不妥,開(kāi)發(fā)貸期限一般都是個(gè)保守估計(jì),實(shí)際都是要按項(xiàng)目進(jìn)度來(lái)安排還款的,恒大這個(gè)回應(yīng)只說(shuō)期限沒(méi)到,明顯是混淆視聽(tīng),同時(shí)也有法律專業(yè)人士指出,這是銀行在履行不安抗辯權(quán)(詳見(jiàn)“新華大廈的老馬”的評(píng)論)。

那么問(wèn)題來(lái)了------恒大和廣發(fā)銀行,到底是誰(shuí)不講武德呢?

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不再猶豫

不再猶豫

從今天起,關(guān)心糧食和蔬菜

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道,一名了解情況的人士稱,宜興市恒譽(yù)置業(yè)有限公司在廣發(fā)銀行無(wú)錫分行審批3.7億元,放款3.7億元,截至19日余額1.3201億元,合同到期日為2022年3月27日。廣發(fā)銀行認(rèn)為本項(xiàng)目按銷售進(jìn)度觸發(fā)借款合同第十九條第二款銷售售進(jìn)度達(dá)到70% ,應(yīng)歸還全部貸款本息。 恒大方認(rèn)為:1.項(xiàng)目實(shí)際到期還款時(shí)間未達(dá)到;2.項(xiàng)目提供在建工程抵押128套,并有恒大地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)本筆成進(jìn)行擔(dān)保,實(shí)際擔(dān)保措施完全可以覆蓋貸款余額;3.前序恒大方與廣發(fā)多次溝通本筆貸款在2021年下半年逐步還款并在2021年底結(jié)清,但廣發(fā)對(duì)上述還款節(jié)點(diǎn)安排不滿意并予以起訴。后續(xù)恒大會(huì)與廣發(fā)無(wú)錫分行繼續(xù)協(xié)商還款進(jìn)度,將本筆貸款予以妥善解決。

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Grace

Grace

恒大股價(jià)暴跌、存款凍結(jié):壯志未酬身先死?
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恒大最近的日子不太好過(guò),股價(jià)債券接連下跌,下跌幅度之大也是令人吃驚。現(xiàn)在又引發(fā)了銀行抽貸的機(jī)制,廣發(fā)銀行此舉讓本就困難重重的恒大集團(tuán),雪上加霜。筆者認(rèn)為恒大股價(jià)和債券下跌主要原因是房地產(chǎn)“去杠桿”和新能源汽車的開(kāi)發(fā)。
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國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的政策收緊,;恒大地產(chǎn)面臨了三根紅線。通過(guò)去杠桿的政策,恒大地產(chǎn)已經(jīng)將有息負(fù)債降到5700多億。但是依舊是一個(gè)天文數(shù)字,所以恒大一方面需要努力地使資金回流,另一方面,恒大又想開(kāi)發(fā)新能源汽車,但是這可能是恒大一個(gè)美好的理想,如何周轉(zhuǎn)資金,并且保證資金鏈的正常供應(yīng)成為難題。
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許家印這位房地產(chǎn)大亨確實(shí)有想把恒大建設(shè)成最強(qiáng)大新能源汽車集團(tuán)的凌云壯志,這個(gè)夢(mèng)想會(huì)不會(huì)因?yàn)楣蓛r(jià)跌跌不休而中途夭折呢?筆者會(huì)對(duì)這一事件進(jìn)一步關(guān)注。

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