這一重磅消息中特別值得注意的是，住建部提到，北京、長沙等城市大膽探索，總結(jié)出一系列成功的經(jīng)驗。那么這些城市到底是有哪些經(jīng)驗值得學(xué)習(xí)的呢？

以北京為例，今年北京第一批集中供地，首次實施“房地聯(lián)動、一地一策”，結(jié)合區(qū)域位置、周邊市場、土地成本等因素，從前期儲備的政策“工具箱”中，給每一塊入市的地塊“量身定制”了不同的土地競買或房屋銷售條件。北京在拍地中，對于每一個地塊都設(shè)置了地價的上限，而且提前公布，競拍時超過上限后則轉(zhuǎn)為競政府產(chǎn)權(quán)比例面積、競配建人才公租房面積、投報高標準商品住宅建設(shè)方案等環(huán)節(jié)。同時，每個地塊在拍地前都研定了各自未來的房屋銷售指導(dǎo)價格。開發(fā)商要承諾在未來售房時，房價不能超過這個價格。此外，最終還有8個地塊達到了投報高標準商品住宅建設(shè)方案的環(huán)節(jié)，經(jīng)過大師級專家評定，最佳方案的開發(fā)商才能拿地，以提升商品住房品質(zhì)。

北京的做法這次得到了國家層面的肯定，預(yù)計在接下來批次的集中供地中，北京還會發(fā)揚光大，而其它城市確實應(yīng)該抓緊時間認真“抄作業(yè)”了。

住建部不能控制市場了，供大于求，很多房用來抵押貸款，欠款，官員受賄等等

從去年開始，樓市的所有信號都越來越清晰。三道紅線、集中土拍、出讓金轉(zhuǎn)稅、加強房地產(chǎn)金融管控，高層對樓市直擊七寸的政策接踵而出。樓市調(diào)控再也不是限購限貸的舊有套路。國家正在從土地端、供應(yīng)端、資金端、交易端等等全方位重塑樓市在中國經(jīng)濟中的存在地位。這是每個人都必須要認清的事實，樓市已經(jīng)全面的去投機化。

但我不認為因此就看空樓市。比如說，眼下樓市也許就有一個機會。這就是全球大通脹。全球大通脹正在快速成型期，風(fēng)雨欲來，對于國內(nèi)來說，我認為樓市依然是目前抑制全球通脹最好的工具。所以，現(xiàn)在出臺的所有針對樓市的政策，我們可以看做是穩(wěn)定樓市，進而穩(wěn)定經(jīng)濟的舉措，但并不是遏制房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展。房地產(chǎn)仍然并且長期還是支柱型經(jīng)濟，需要的是去杠桿和去泡沫，讓房地產(chǎn)經(jīng)濟可以更健康發(fā)展。