去年到今年，還有部分房企探討，政策什么時(shí)候會松綁？限價(jià)會不會取消？諸如此類。直到最近幾個(gè)月，沒人討論這些問題了。而昨天全民在等的住建部發(fā)布會，看起來什么新東西沒說，卻又好像說了很多，但可以肯定的是，一個(gè)時(shí)代結(jié)束了。過去這些年的三大造富行業(yè)（地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)），現(xiàn)在都面臨著大洗牌，從業(yè)者自然也焦慮不安，房企出現(xiàn)離職潮也只是大時(shí)代中的一個(gè)縮影而已。

有趣的是，從房企離職的人很多去了或者想去互聯(lián)網(wǎng)公司，而后者近兩年來受到的監(jiān)管并不會比房地產(chǎn)行業(yè)更少，發(fā)展前景也并不比房企更明朗?？赡苁腔ヂ?lián)網(wǎng)公司給人“瘦死的駱駝比馬大”的感覺，同時(shí)相較于其它行業(yè)能給員工更高的薪水（即便比房企薪資水平要低），這些都對習(xí)慣了過往高薪機(jī)制的地產(chǎn)人有巨大的吸引力。這種感覺也不能說錯，只是可能都是“美好的幻象”，畢竟互聯(lián)網(wǎng)公司雖然給得起錢，但在裁員方面也是以毫不手軟著稱。才出虎穴、又入狼窩，是這些地產(chǎn)人可能要做好的心理準(zhǔn)備。

“一個(gè)人的命運(yùn)啊，當(dāng)然要靠自我奮斗，但也要考慮到歷史的進(jìn)程?！边@句很多人都不陌生的“格言”，對當(dāng)下的地產(chǎn)人來說，更值得仔細(xì)思量。

任何一個(gè)行業(yè)都有著自己的繁榮和低迷的周期，即使是現(xiàn)在火熱的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，早在21世紀(jì)初的時(shí)候也遇到了泡沫和長期的低迷。現(xiàn)在輪到了中國的房地產(chǎn)，這也不足為奇。沒有一個(gè)行業(yè)能夠長期高歌猛進(jìn)，早在幾年前，行業(yè)龍頭萬科都說過地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，但白銀時(shí)代和青銅時(shí)代仍然有著巨大的機(jī)會。

要看到在大型城市，置換和消費(fèi)升級的需求仍然旺盛，而在一些中小城市和縣城，仍然有著大量的農(nóng)村或者城市郊區(qū)人口需要進(jìn)入城市生活和落戶，只是在存量時(shí)代增速不像以前那么夸張了。另外就是隨著“房住不炒”政策的落實(shí)已經(jīng)大量政策房的入市，投機(jī)的需求得到了抑制，而很多基本的居住需求從政策端得到了滿足，市場的預(yù)期早已經(jīng)降溫，而正在向存量轉(zhuǎn)型。

誰都懂有峰就有谷的道理，但峰谷震蕩太頻繁，想在這上面建筑大體量的東西較困難，或每輪震蕩之后又要付出很大代價(jià)重新找平基面。咱小魚一條，也不敢冒然夸口“水大魚大”，市場好的時(shí)候跟著掙點(diǎn)毛毛雨，市場不好時(shí)候早打算，一點(diǎn)錯都沒有。但轉(zhuǎn)行往哪里轉(zhuǎn)？哪行一片朝陽？做電器和做手機(jī)的cp都去薅新能源汽車的羊毛了，也不知道是我對多元化經(jīng)營的理解不到位，還是大家現(xiàn)在都人手一根竹竿，見樹就捅，有棗沒棗打三桿子。