初戰(zhàn)告捷，信號(hào)明顯。房地產(chǎn)融資呈現(xiàn)“五個(gè)持續(xù)下降”是一個(gè)十分積極的信號(hào)。

房地產(chǎn)融資存量中的問(wèn)題依然是燙手山芋，目前還不是鳴金收兵的時(shí)刻。

房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn)可能即將出現(xiàn)。但是，仍然看不清以何種方式出現(xiàn)。

房地產(chǎn)業(yè)地區(qū)之間的情況天壤之別，很難一刀切，發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)可能以新的、不易被人們察覺(jué)的方式恢復(fù)，并迎來(lái)新的機(jī)遇期。

注意看標(biāo)題，是增速下降，不是貸款減少，就是還在一直漲，只是沒(méi)有以前漲的那么猛，而且雖然貸款增速放緩，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)房貸利率飆升，也就是貸款少了，銀行依舊賺錢(qián)。

在國(guó)家各種抑制炒房政策之下，貸款增速下降也算是效果之一。舉一個(gè)我身邊的例子，朋友買(mǎi)房，批貸手續(xù)和流程較長(zhǎng)，等待時(shí)間也久，無(wú)形中給貸款增加了難度。而且有的二手房賣(mài)家不接受高額貸款或者等不了這么久，就會(huì)更傾向資金流更好的買(mǎi)家，這些買(mǎi)家要么是貸款少，甚至全款無(wú)貸款。

所以，這種貸款難度和門(mén)檻增加對(duì)于那些炒房的人是一個(gè)很好的抑制作用，對(duì)于剛需買(mǎi)房的人卻帶來(lái)很多困難。但剛需的人還得“上車”，所以需求還在，貸款政策不會(huì)從根本上改變現(xiàn)在房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升的狀態(tài)。根據(jù)我的觀察，至少今年北京的房?jī)r(jià)還是在漲，而且還不少。不過(guò)對(duì)于其他下線市場(chǎng)，或許房?jī)r(jià)有了些抑制。

目前來(lái)看，中國(guó)最穩(wěn)賺錢(qián)的行業(yè)還是金融和地產(chǎn)。說(shuō)明打壓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不會(huì)停止。有人覺(jué)得打壓的是高房?jī)r(jià)，錯(cuò)！打壓的是從業(yè)人員，大部分精英必須從房地產(chǎn)行業(yè)清出來(lái)，大部分投資必須意識(shí)到，如果去投房地產(chǎn)根本不賺錢(qián)。目前年化還高達(dá)7至10，這個(gè)數(shù)字必須降到3至6。以上是某務(wù)院會(huì)議討論成果。已達(dá)成共識(shí)。各位不要心存幻想，能轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)不動(dòng)說(shuō)明你的年代結(jié)束了！