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賣新房,阿里字節(jié)能比貝殼安居客強(qiáng)嗎

2021-10-07 15:00
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過去一年多來(lái),新房渠道賽道成為資本、科技公司和經(jīng)紀(jì)行業(yè)傳統(tǒng)豪門逐鹿的焦點(diǎn)舞臺(tái)。通盤望過去,貝殼、58安居客、易居等重量玩家們已扎下陣腳,一場(chǎng)行業(yè)大戰(zhàn)即將來(lái)臨。但深入行業(yè)的肌理,58安居客、易居等新玩家,尚未培育起競(jìng)爭(zhēng)必需的核心能力。即使是耕耘多年的成熟玩家貝殼找房,也將面臨商業(yè)模式的天然瓶頸。而開發(fā)商期望渠道能為他們引入有額外增益的線上流量,但目前看尚未有成熟方案。 | 相關(guān)閱讀(財(cái)經(jīng)十一人)
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華神

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軟件工程師

在北京的二手房市場(chǎng),貝殼旗下的鏈家基本沒有遇到太強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,處于壟斷地位,無(wú)論是數(shù)千萬(wàn)的豪宅,還是四五百萬(wàn)的上車房,它基本上都能收到2.5%以上的中介費(fèi),也就是說一筆交易買家基本上要花費(fèi)至少十萬(wàn)的中介費(fèi)。

中介的存在是合理的,但是收費(fèi)卻過高,因?yàn)榻灰滓惶?00萬(wàn)的房子和交易5000萬(wàn)的房子在程序上并沒有太大的區(qū)別,因此對(duì)中介費(fèi)進(jìn)行最高限價(jià)勢(shì)在必行。此外就是引入像杭州那樣由政府主導(dǎo)設(shè)立的二手房交易平臺(tái),可以直接對(duì)接買賣雙方,進(jìn)而去中介化。

阿里巴巴和字節(jié)跳動(dòng)如果能把賣房變得像淘寶購(gòu)物、直播購(gòu)物一樣方便,而且收費(fèi)還能比貝殼便宜的話,那么消費(fèi)者和房企無(wú)疑都會(huì)喜歡的。

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