融創(chuàng)中國拋售5.54億美元貝殼股份
柏文喜
融創(chuàng)大額拋售貝殼股票套現(xiàn)的事,屬于融創(chuàng)正常的投資行為,不值得感到奇怪。
目前貝殼的股價已跌去了四分之三,短期內(nèi)也看不到迅速回暖的希望。作為一個理性投資人,在浮虧巨大而又無望扭轉(zhuǎn)的情況下賣出股票來止損,也就成了自然而然的事情了。至于說賣出貝殼股票是為了換取現(xiàn)金以收購當(dāng)代置業(yè)旗下的物業(yè)管理公司第一服務(wù)的“調(diào)倉”行為,這個也不為過。但是顯然收購市值并非太大的第一服務(wù),完全沒有必要讓融創(chuàng)甘愿承擔(dān)超過27億元的虧損去拋售所持有的貝殼股票,也就是說這個說法邏輯上未必成立。
至于說融創(chuàng)是因為遇到資金壓力而大筆拋售所持的貝殼股票,邏輯上也不成立。因為此次融創(chuàng)拋售貝殼股票獲取的現(xiàn)金只有10億元左右,而虧損卻高達(dá)27億元之巨,區(qū)區(qū)的的10億元對于融創(chuàng)中國那么大的盤面而言簡直就是九牛之一毛與杯水車薪的事,根本不值得融創(chuàng)以如此之大的代價去變現(xiàn)自己持有的貝殼股票
因此,融創(chuàng)拋售貝殼股票無非就是一個投資失敗后的割肉止損行為,這是投資領(lǐng)域的常見動作,不值得市場過分解讀。
蘭香
如此“倉惶”出售曾經(jīng)頗為珍視的貝殼股權(quán),確實透露出融創(chuàng)可能缺錢的境況,畢竟貝殼現(xiàn)在的股價說不上是很好的出手時點,當(dāng)然未來也可能會更糟,但如果融創(chuàng)不是急需回籠資金的話,大概率還是會再等一等的。
值得注意的是,據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟報道昨天的報道,當(dāng)代置業(yè)旗下物業(yè)公司——第一服務(wù)控股或?qū)⑹塾枞趧?chuàng)方面,以此獲得一筆10億元左右的資金。一邊在出售貝殼的股權(quán),一邊又在收購其它陷入困境的房企拋售的資產(chǎn),融創(chuàng)目前的境況可能還不僅僅是缺錢那么簡單,更有可能是在“調(diào)倉”,重新擺布資產(chǎn)。
無論如何,融創(chuàng)現(xiàn)在的形勢看起來都頗為耐人尋味。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為融創(chuàng)中國真實的負(fù)債率為138%,而不是公開報告所顯示87%。果真如此的話,“并購?fù)酢贝_實也要量力而行了。
歌旅
從最高價接近80美元/股,到現(xiàn)在的不到20元,貝殼的股價跌的不是一般的慘,而融創(chuàng)選擇在這個時候離場,恐怕嘴上說繼續(xù)看好貝殼,也有點口是心非了。當(dāng)然融創(chuàng)的這筆交易還是盈利的,畢竟它是在IPO之前進(jìn)的場,但是與其他IPO之后翻了十倍百倍的戰(zhàn)略投資者相比,融創(chuàng)的這筆投資是在是爛透了。
不過整體而言,融創(chuàng)的財務(wù)表現(xiàn)還是不錯的,2020年的凈利潤超過了300個億,雖然之前孫宏斌投資樂視虧了一大筆,但后來這件事也基本上煙消云散了。而孫宏斌仍然叱咤在地產(chǎn)圈和投資圈,照樣不停地買買買,但可喜的卻是,孫宏斌是財務(wù)高手,也一直不停地賣賣賣,這幾年融創(chuàng)的資產(chǎn)負(fù)債率竟然還下降了!2020年資產(chǎn)負(fù)債率是83%,而在2017年則高達(dá)92%。