1個(gè)月內(nèi)舉辦4次全國層面房企座談會(huì)，實(shí)屬罕見。當(dāng)前房企面臨“兩難”銷售難、融資難，提高了房企經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。隨著相關(guān)措施落地實(shí)施，房企融資環(huán)境正在實(shí)質(zhì)性改善。不過，無論是房企計(jì)劃在公開市場(chǎng)發(fā)債融資，還是房地產(chǎn)貸款投放呈現(xiàn)回暖跡象，當(dāng)前政策放松的信號(hào)意義都明顯還是強(qiáng)于實(shí)際上的放松，房企流動(dòng)性危機(jī)究竟會(huì)持續(xù)多久，很大程度上還要看政策的彈性和執(zhí)行力度有多大。因此，雖然房企融資環(huán)境正在逐步“解凍”，但房企對(duì)融資回暖的感受仍需時(shí)日。世茂在近期舉辦的投資者會(huì)議上就表示，現(xiàn)在主要還是市場(chǎng)信心，按揭雖然已經(jīng)放松，但是對(duì)房企來說沒有松太多，現(xiàn)在關(guān)鍵的還是金融機(jī)構(gòu)的信心，如果債務(wù)不能借新還舊，壓力就非常大。市場(chǎng)信心恢復(fù)，或許才是真正的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

今年以來爆發(fā)的恒大危機(jī)可以說是打開了一個(gè)潘多拉盒子，為了控制房地產(chǎn)發(fā)展過熱，監(jiān)管政策本來就對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資和貸款做出了一些限制，在恒大危機(jī)之下，金融機(jī)構(gòu)和銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)更加警覺，這對(duì)其他地產(chǎn)企業(yè)的融資也造成了一定困難，這也是很多地產(chǎn)公司如今陷入流動(dòng)性危機(jī)的重要原因。在目前這種情況下，要維持金融市場(chǎng)的穩(wěn)定，就要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，信貸放松是大概率事件。