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萬科稱看不清明年地產(chǎn)大勢(shì),下調(diào)最低經(jīng)營目標(biāo)

2021-11-27 15:00
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11月26日,萬科在深圳召開2021年第一次臨時(shí)股東大會(huì),審議萬物云上市等相關(guān)方案,而物業(yè)上市幾乎成了萬科股東大會(huì)的關(guān)注焦點(diǎn)。股東大會(huì)上,萬科董事會(huì)主席郁亮,首席執(zhí)行官祝九勝、萬物云首席合伙人兼首席執(zhí)行官朱保全等,就市場(chǎng)關(guān)注的物業(yè)上市時(shí)點(diǎn)、業(yè)務(wù)邊界、角色定位,地產(chǎn)主業(yè)未來預(yù)期等熱點(diǎn)問題進(jìn)行了直接回應(yīng)。 | 相關(guān)閱讀(第一財(cái)經(jīng))
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東木

東木

執(zhí)大象 天下往

從萬科物業(yè)到今天的萬物云,這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的名字變更,這里蘊(yùn)藏著一個(gè)企業(yè)做大做強(qiáng)的決心;“科技賦能空間治理,成為城市最優(yōu)配套服務(wù)商”。這種房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型尤其在仍處于疫情的當(dāng)下顯得尤為必要,通過技術(shù),讓居民生活更安心,更方便。

我認(rèn)為,對(duì)于萬物云的分拆也是萬科戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的一步。在當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)整體承壓下,分拆物業(yè)上市也會(huì)助力房企,突出萬科在空間科技服務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展優(yōu)勢(shì),提高本公司及萬物云的持續(xù)運(yùn)營能力,釋放其內(nèi)在價(jià)值。同時(shí)有利于萬科轉(zhuǎn)型發(fā)展??梢运闶切袠I(yè)寒冬下,龍頭的應(yīng)變之舉,也許以后萬科會(huì)像恒大一樣,停止實(shí)體開發(fā),專注輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)。從重資產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)的增量,到在存量業(yè)務(wù)中尋找輕資產(chǎn)的增量,萬科似乎為中國房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型蹚出一條路子。

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