房地產(chǎn)風(fēng)險化解迎關(guān)鍵信號,或迎來項目并購潮
2021-12-21 16:00
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近日,央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合對金融機構(gòu)發(fā)布通知,鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融支持。同時,央行、國資委、銀保監(jiān)會也相繼召開座談會,隨著政策的鋪開,融資環(huán)境改善將是房企開展項目并購的直接動力源。預(yù)計隨著融資環(huán)境逐步回暖,接下來房地產(chǎn)行業(yè)將會迎來一波項目并購潮。 | 相關(guān)閱讀(第一財經(jīng))
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騎行人張浩
永遠(yuǎn)在路上
此前網(wǎng)絡(luò)上流傳過一份名單,對中國的主要房企按照危機的緊急程度劃分為“ICU治療中”,“普通病房住院”和“門診治療”等不同的等級,而恒大就是“ICU”級別的。
就如同2008年金融危機時候,美國政府救高盛和摩根,而不救雷曼一樣,中國的地產(chǎn)行業(yè)其實并沒有那么市場化,最終救誰不救誰,可能很多時候是一門政治,而不是一個市場化的生意,從目前來看,民營的房企基本上沒有救助的能力,而國有企業(yè),估計也在思考,是否要當(dāng)接盤俠,但國企的決策更多需要地方政府來配合。
對于很多盲目擴張已經(jīng)病入膏肓的房企,政府的行為更應(yīng)該是監(jiān)管其能夠保障購房者的利益和債權(quán)人的利益就行了,至于是以破產(chǎn)的方式,還是救助的方式,其實并不是那么重要。不破不立,沒有陣痛,也就沒有房地產(chǎn)行業(yè)的新生。