近年來，房地產(chǎn)業(yè)遭遇冰期，多家標(biāo)桿房企均出現(xiàn)債務(wù)危機，在全國多地開發(fā)的樓盤出現(xiàn)爛尾或面臨爛尾風(fēng)險。迫于房地產(chǎn)融資壓力，一些開發(fā)商挪用購房預(yù)付款“拆東墻補西墻”，高負(fù)債、高杠桿拿地賣房。當(dāng)“鍋蓋”游戲難以為繼，購房者就不得不為開發(fā)商的挪用行為“埋單”。樓盤爛尾、交付遙遙無期、維權(quán)難等現(xiàn)象在多地頻發(fā)。老家城市一處臨街旺地爛尾已近七八年，每次路過我都感到可惜，為早早拿錢卻交不了房的業(yè)主不平。

住房事關(guān)千家萬戶，＂房住不炒＂，國家多政策組合拳穩(wěn)樓市，效果顯見。此次海南新年出招，從房款資金源頭抓起，實施專戶監(jiān)管，確保資金專款專用，給購房者吃了定心丸。但房企必競是企業(yè)運營，在資金使用上如何落地，如何執(zhí)行？在實操上難度是有的。所以，好政策真落地，還需要地產(chǎn)方，施工方，資金管理方，監(jiān)管方等等多方措施到位，該有更多細(xì)化執(zhí)行舉措配置才行。