“消失”的租客:出租費勁,房租下跌
2020-06-11 16:30
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貝殼研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年5月,18個重點城市的租賃交易量環(huán)比上漲2.1%,同比上漲52%。但租賃價格并未同步回升,反而低于去年同期。
疫情影響下的租賃需求推遲,是5月市場升溫的主因。但總體來看,疫情導致的觀念變化,以及經(jīng)濟復蘇尚需時日,正在削弱租賃市場的需求規(guī)模。我愛我家在一季報中指出,疫情會促使“部分租房需求向置業(yè)需求轉(zhuǎn)化”。
這也影響了市場表現(xiàn)。按照貝殼研究院的統(tǒng)計,重點18城5月租賃住房平均成交周期(從首次掛牌到成交)為48.37天,雖比4月有所縮短,但仍比去年延長了9天之多。同時,“今年的4-5月,業(yè)主的掛牌價格處于近兩年的最低水平”。 | 相關(guān)閱讀(21財經(jīng))
疫情影響下的租賃需求推遲,是5月市場升溫的主因。但總體來看,疫情導致的觀念變化,以及經(jīng)濟復蘇尚需時日,正在削弱租賃市場的需求規(guī)模。我愛我家在一季報中指出,疫情會促使“部分租房需求向置業(yè)需求轉(zhuǎn)化”。
這也影響了市場表現(xiàn)。按照貝殼研究院的統(tǒng)計,重點18城5月租賃住房平均成交周期(從首次掛牌到成交)為48.37天,雖比4月有所縮短,但仍比去年延長了9天之多。同時,“今年的4-5月,業(yè)主的掛牌價格處于近兩年的最低水平”。 | 相關(guān)閱讀(21財經(jīng))
李泉林
新冠疫情使得人們不得不保持適當?shù)纳缃痪嚯x,出行復工返崗受阻,抑制了勞動力流動,工作地的住房市場也不如往年同期景氣。即便現(xiàn)階段疫情得到了有效的控制,在很多一直以來具有住房剛需的一線城市,租賃交易量的回升也并沒有帶動租賃價格的反彈。
在國家保民生、穩(wěn)就業(yè)的宏觀政策基調(diào)下,高校畢業(yè)生就業(yè)和失業(yè)者異地擇業(yè)將成為下一階段拉動住房租賃市場回暖的主力軍,這也將帶動房源和租房中介資源的整合,提升整個行業(yè)的管理水平和運營效率。