多地出臺(tái)購房優(yōu)惠鼓勵(lì)生娃,這一城市擬最高補(bǔ)2萬
周維亞
摘錄了一篇前瞻App的文章(兩個(gè)罕見的數(shù)據(jù),什么信號(hào))里的幾段精彩分析。
“其他實(shí)體投資更少,去年餐飲都倒閉100萬家,在線廣告收入也是下滑嚴(yán)重,現(xiàn)在還投資的,只能說膽子大,很多還是擦邊球?!?br />
“傾向于儲(chǔ)蓄的增長了三個(gè)百分點(diǎn),創(chuàng)20年來新高?!?br />
中國本來就是一個(gè)儲(chǔ)蓄大國,如今儲(chǔ)蓄大國再創(chuàng)儲(chǔ)蓄新高,確實(shí)比較少見?!?br />
“總的來說:儲(chǔ)蓄增多,消費(fèi)減少,投資減少,意味著企業(yè)收入減少,更進(jìn)一步就是就業(yè)也會(huì)減少,然后一部分人的現(xiàn)金就會(huì)減少?!?br />
“兩個(gè)數(shù)據(jù)綜合分析一下:居民信心不足:通過降低杠桿,儲(chǔ)備現(xiàn)金來對(duì)沖未來可能會(huì)遭遇的經(jīng)濟(jì)下滑風(fēng)險(xiǎn)。”
“2、經(jīng)濟(jì)循環(huán)不暢:儲(chǔ)蓄增多,消費(fèi)減少影響企業(yè)利潤,然后就業(yè)減少,會(huì)引發(fā)一部分人的現(xiàn)金流緊張,甚至斷裂?!?br />
引用原文后自己結(jié)合購房優(yōu)惠鼓勵(lì)生娃的方案來看,兩個(gè)前提問號(hào),第一剛工作不久的年輕人在沒有穩(wěn)定收入的情況下首先會(huì)不會(huì)選擇婚姻?很多最近出爐的單身人士丁克越來越多的數(shù)據(jù)已經(jīng)說明問題了……
第二已經(jīng)成家了有了娃的青年夫妻在婚后工作受疫情影響又外部工作環(huán)境越發(fā)內(nèi)卷消費(fèi)欲望越發(fā)頗低的情況下會(huì)不會(huì)選擇第二胎?這可是要算很多疊加問題的成本的。
鼓勵(lì)生育的前提一定是多數(shù)人工作薪資穩(wěn)定,內(nèi)卷很少,工作外部環(huán)境很穩(wěn)定的情況下才可能有消費(fèi)的欲望,有了消費(fèi)的欲望才可能有更多的憧憬比如再要一個(gè)孩子,可是問題就在于最先的工作穩(wěn)定不內(nèi)卷這一環(huán)多數(shù)剛踏上社會(huì)的青年及年輕婚后夫婦達(dá)到了嗎?出臺(tái)購房優(yōu)惠看似是減輕負(fù)擔(dān)了,但是核心的矛盾問題還是沒有看到?。?nèi)卷躺平后低欲望的消費(fèi)導(dǎo)致的是單身丁克存錢者的越來越多,雖然這一因素不是涵蓋人口問題的所有原因,但是絕對(duì)是一個(gè)重要原因。
志強(qiáng)
與其說是鼓勵(lì)生孩子,不如說是打著促進(jìn)生育的旗號(hào)來救房市。在很多低線城市,很多家庭的住房壓力并不大,即使是沒有這兩萬三萬的補(bǔ)貼,該生的還是會(huì)生。而不愿意生育的哪怕是給他一套房估計(jì)也是不會(huì)生的。
目前,政府已經(jīng)習(xí)慣了采取經(jīng)濟(jì)手段來促進(jìn)一切,這比較直接,起效快,也能看到實(shí)在的政績。但生育孩子對(duì)于任何一個(gè)家庭都是一個(gè)非常綜合的考量,政府還應(yīng)該努力去思考如何能夠營造社會(huì)公平,提升生育和養(yǎng)育孩子的幸福感,而不只是采取財(cái)政補(bǔ)貼這種簡單的方式。
譬如補(bǔ)齊地區(qū)間的教育,醫(yī)療和就業(yè)資源差距,縮減貧富差距,遠(yuǎn)比這種方式要有效,只是政府需要拿出長期改革的和勇氣和決心。
天舞
最重要的原因,并不是說鼓勵(lì)生娃不生娃房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷,意味著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的滯后GDP的落后,同時(shí)也意味著通貨膨脹之后,經(jīng)濟(jì)的衰退,因此鼓勵(lì)城市購房將成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)GDP的地方策略,所謂鼓勵(lì)生娃,不過是一個(gè)美好的借口而已,房地產(chǎn)是不能倒的,如果房地產(chǎn)真的衰落了倒閉了那么銀行怎么辦呢?
圣華盈學(xué)府
鼓勵(lì)生育的動(dòng)機(jī)無外收割百姓的財(cái)富??好在很多覺悟起來的男女不吃這個(gè)鱉??
埃柏克
后續(xù)估計(jì)還會(huì)看到各種松綁或鼓勵(lì)房地產(chǎn)的政策出臺(tái),歸根到底還是賣地財(cái)政在起作用,短期的嚴(yán)政可以堅(jiān)持如果長期那么地方政府的收入就會(huì)受到影響,收入沒了但民生以及各項(xiàng)基建投資等支出確實(shí)剛性的,所以對(duì)已經(jīng)形成地產(chǎn)依賴的政府部門而言短期內(nèi)其實(shí)沒有啥辦法。從長期看,土地財(cái)政不具備可持續(xù)性,尤其對(duì)三四五線城市和地區(qū),一方面人口整體在減少,而且都在向中心一二線國區(qū)域中心城市聚集,那么當(dāng)人口進(jìn)入副增長周期后,非中心城市既沒有人口支撐樓市,又沒有足夠競爭力的產(chǎn)業(yè)生態(tài),可想而知當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展如何持續(xù)。估計(jì)屆時(shí)只能靠中央層面的轉(zhuǎn)移支付了。
已注銷用戶
財(cái)富是人創(chuàng)造出來的,最終也是被人分享,多一個(gè)寶寶不僅僅是響應(yīng)政策,也是給自己的明天帶來更多的精彩和希望,有下一代才是有希望的土地。