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多家上市銀行去年末個人房貸占比超上限

2022-04-20 15:30
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已披露上市銀行年報顯示,隨著房地產(chǎn)系列政策的松動,國有大行貸款集中度已開始優(yōu)化,去年下半年個人住房貸款占比有明顯提升跡象。而從整個房地產(chǎn)貸款占比看,上市銀行呈現(xiàn)加速收斂態(tài)勢,其中,對公房貸的風險考量成為最為主要因素,僅有個別銀行兩大“紅線”指標仍偏高。隨著穩(wěn)增長政策不斷推出,上市銀行優(yōu)化并購貸款和保障性租賃房貸款。市場人士認為,未來房地產(chǎn)風險有望實現(xiàn)“軟著陸”。 | 相關(guān)閱讀(上海證券報)
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東木

東木

執(zhí)大象 天下往

“軟著陸”是與“硬著陸”相對的,通俗的理解,“房地產(chǎn)軟著陸”指房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過一段過度擴張之后,平穩(wěn)地回落到適度增長的區(qū)間。多家上市銀行去年末個人房貸占比超上限則說明銀行在支持普通民眾購房方面起到很大作用,房貸向更需要的購房者而非炒房者。

有這樣的轉(zhuǎn)變,還得從去年以來的政策說起,國家接連推出房地產(chǎn)企業(yè)“三道紅線”、銀行“房地產(chǎn)貸款集中度”監(jiān)管政策,房地產(chǎn)企業(yè)以往通過高負債、高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營模式不行了。其實,國家在2016年已經(jīng)開始進行了這一輪的房地產(chǎn)調(diào)控了,從公司債、信托,逐步到現(xiàn)在“三道紅線”、“房地產(chǎn)貸款集中度”、集中供地,只不過個別房地產(chǎn)企業(yè)沒有反應過來,或者根本不當回事。后面就出問題了。

那么,目前情況,對我們普通人有什么影響?房地產(chǎn)市場還是會繼續(xù)發(fā)展,而且會越來越好,越來越健康。剛需房該買的還是放心買。只不過閉著眼睛炒房賺錢不行了。

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