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各地樓市松綁呈井噴之勢!首付降至2成、住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限5改2…

2022-05-03 14:00
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購房松綁政策不停發(fā),最近幾天又有多個城市跟進。近日,梅州、連云港均發(fā)布或執(zhí)行了六方面穩(wěn)地產(chǎn)新政,其中,均降低了購房首付比例,梅州是將二套房公積金首付比例降至2成,連云港是將商貸首套房首付比例降至2成。另外,5月1日,無錫市住建局、國稅總局無錫市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限的通知》,明確將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由5年調(diào)整為2年。 | 相關(guān)閱讀(券商中國)
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薄荷醬

薄荷醬

職場老鳥,吹水達人

一方面是4月底高層會議對“房住不炒”的再強調(diào),一方面又是多個城市不斷地放松房地產(chǎn)市場的限售和限購措施。這折射了在經(jīng)濟面臨諸多不確定性的當(dāng)下,房地產(chǎn)這個國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)的重要性——地產(chǎn)業(yè)的繁榮能夠給鋼鐵、水泥、裝修等多個行業(yè)帶來發(fā)展,保住就業(yè),穩(wěn)定脆弱的經(jīng)濟指標。也反映了地產(chǎn)行業(yè)也是民生領(lǐng)域,讓人民“居者有其屋”也是政策的初心。

然而,這次的寬松卻發(fā)生在中國購房者和消費者心理最脆弱的時候,大廠的裁員讓很多背負了高額房貸的員工斷供,法拍房的數(shù)量也居高不下,疫情又讓許多工廠停產(chǎn),讓很多中小企業(yè)主破產(chǎn),這個時候恐怕絕大多數(shù)人是要求穩(wěn)定的,能夠保住工作,保住飯碗,能夠解決基本的生活才是最重要的訴求,而且他們普遍對前景不樂觀,這個時候再加杠桿買房恐怕是不理智的。

所以,這樣的寬松也許并不會帶來實際的效果,在新一線城市鄭州,大力度的寬松背景下,房價和銷量并沒有什么起色。

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馬樂

馬樂

降低首付,降低貸款利率,限購,才能真正讓剛需購房者上車。有房者不止兩套三套,無房者似乎就是看看

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平國候

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您說的很有道理??

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