李嘉誠(chéng)又要?dú)⒒貋?lái)了？
5月5日，廣州2022年首輪集中供地落幕，其中位于白云區(qū)空港大道一幅熱門地塊，經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)價(jià)后由中海地產(chǎn)以27.2億元拿下，溢價(jià)率15%。值得一提的是，參與上述熱門地塊爭(zhēng)奪的企業(yè)中包括久未現(xiàn)身的和記黃埔，不過(guò)其僅參與了一次競(jìng)價(jià)，隨后便未有進(jìn)一步動(dòng)作。
前任香港首富李嘉誠(chéng)一直都在中國(guó)市場(chǎng)上有著非常大的名氣。前幾年，李嘉誠(chéng)因?yàn)榇罅糠艞墖?guó)內(nèi)市場(chǎng)去英國(guó)買物業(yè)，被很多人都說(shuō)是李嘉誠(chéng)跑了，然而我們看到最近一段時(shí)間，時(shí)隔10年，李嘉誠(chéng)又重新回到了內(nèi)地資本市場(chǎng)，很多人都會(huì)很詫異于李嘉誠(chéng)到底想要做什么？
其實(shí)，我們不論李嘉誠(chéng)到底目的何在，但是從他一直以來(lái)的投資思路就可以看到這是一個(gè)非常精明的投資者，李嘉誠(chéng)在房地產(chǎn)投資往往是低買高賣，所以在當(dāng)前的情況之下，他這個(gè)時(shí)候回來(lái)更多的體現(xiàn)出來(lái)是李嘉誠(chéng)又開(kāi)始對(duì)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)感興趣了。
不過(guò)從當(dāng)前的感覺(jué)來(lái)看，李嘉誠(chéng)不是特別激進(jìn)，反而比較穩(wěn)重，也能夠看出來(lái)雖然李嘉誠(chéng)開(kāi)始回歸國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是更多的是一種試探，而不是真正要回來(lái)?？赡軐?duì)于當(dāng)前市場(chǎng)的趨勢(shì)，李嘉誠(chéng)依然缺乏足夠的判斷，依然要通過(guò)試探來(lái)明確自己該怎么辦。

廣州平常的一次土地競(jìng)拍，因?yàn)楹陀淈S埔的現(xiàn)身引發(fā)熱議。李嘉誠(chéng)家族的和記黃埔因?yàn)檫^(guò)于強(qiáng)大，風(fēng)吹草動(dòng)都作為一個(gè)風(fēng)向引人關(guān)注。

過(guò)去十年間，隨著國(guó)內(nèi)樓市幾輪調(diào)整，“長(zhǎng)和系”逐漸隱去。李嘉誠(chéng)家族變賣國(guó)內(nèi)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)投海外英國(guó)、澳洲等國(guó)，主要投資行業(yè)則偏好公用事業(yè)、能源等與民生相關(guān)的領(lǐng)域。縱觀歷史，李嘉誠(chéng)基本都利用危機(jī)做低吸資產(chǎn)的動(dòng)作，低吸后長(zhǎng)期持有。他有源源不斷的現(xiàn)金流，包括租金收入，生意收入等。

如今，在內(nèi)地房企普遍面臨流動(dòng)性壓力，一些重點(diǎn)城市對(duì)限購(gòu)、限售有寬松跡象，和記黃埔的現(xiàn)身引發(fā)不少遐想，精于投資的李嘉誠(chéng)家族，是否真要轉(zhuǎn)身重倉(cāng)內(nèi)地資產(chǎn)？不過(guò)和記黃埔此番現(xiàn)身，一切定論都為時(shí)尚早，也許就是看看再說(shuō)。