早半年買房月供竟多出1200元!存量房貸利率下調(diào)呼聲高
我與春風(fēng)皆過客
最近一段時(shí)間,河南幾個(gè)城市在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方面的行動(dòng)也算是爭(zhēng)先恐后,之前鄭州取消認(rèn)房又認(rèn)貸,現(xiàn)在洛陽(yáng)干脆首套房貸利率最低降至4.4%。不過這個(gè)利率降低看起來并沒有惠及存量房的購(gòu)買者。也難怪早兩年買房的人抱怨,前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)收緊的時(shí)候,利率可比現(xiàn)在高了很多。但是對(duì)于主管部門來講,將利率下降覆蓋到存量房上面,這個(gè)操作難度很大,就算現(xiàn)在大家抱怨很多,料想主管部門也不會(huì)松這個(gè)口。這或許提示大家,買房還是要謹(jǐn)慎。
蘭香
在房貸降息引發(fā)的爭(zhēng)論中,我再次看到現(xiàn)在輿論場(chǎng)中普遍存在的觀點(diǎn)撕裂。公說公有理,婆說婆有理,互相都說服不了對(duì)方。其實(shí)房子本就一直是牽動(dòng)國(guó)人心弦的話題,何況這次房貸降息只針對(duì)增量客戶確實(shí)更容易引發(fā)爭(zhēng)議,對(duì)心有不甘的存量房貸客戶我們也并不難理解。
不過,一方面,雖然“房住不炒”是房地產(chǎn)調(diào)控政策設(shè)計(jì)的頂層框架,但購(gòu)房無論何時(shí)都是投資行為,既然是投資就只能認(rèn)賭服輸,因此即便個(gè)人再不情愿,也還是要遵守或者是接受市場(chǎng)的變化。這也是現(xiàn)代社會(huì)基本的契約精神,如果背離這一點(diǎn),很多事就會(huì)脫離討論的基礎(chǔ),變成純粹情緒化的發(fā)泄,對(duì)于解決問題并無幫助而只會(huì)把水?dāng)嚨酶臁?br />
另一方面,我們也要看到,2017-2021年這五年期間,不少城市(尤其是很多三四線城市)的首套房實(shí)際房貸利率大部分在5.15%-6.37%之間,與現(xiàn)在的房貸利率下限4.4%相比確實(shí)高了很多,這對(duì)存量房貸客戶來說相當(dāng)于增加了隱形的負(fù)擔(dān)。這次下調(diào)后的房貸利率對(duì)未來剛需買房是個(gè)重大利好,因?yàn)槭∠碌睦⑹菍?shí)實(shí)在在的,但如果后期國(guó)家提供房貸降息的普適性方法(比如下調(diào)LPR),那毫無疑問是更好的,因?yàn)榭梢宰尨媪糠抠J客戶也減輕負(fù)擔(dān),對(duì)消費(fèi)的拉動(dòng)也會(huì)是實(shí)實(shí)在在的。
王律
上海的政策什么時(shí)候能出來,再一個(gè)月可以嗎?
王平安
這個(gè)操作……
梓霖
買房本身就是市場(chǎng)行為,金融市場(chǎng)有起伏是很正常的事情。世界是動(dòng)態(tài)發(fā)展的,沒有預(yù)見之明可以說確實(shí)是你應(yīng)該承受多出來的房貸,畢竟如果之后房貸上調(diào)你會(huì)給國(guó)家補(bǔ)繳這部分錢嗎?這部分人趨向于世界是穩(wěn)定的,但是世界唯一不變的永遠(yuǎn)是變化。
Sophia
我也抗議,深圳的也應(yīng)該改下