我們這個時候看到珠海出手讓公積金買房變得更加容易，甚至于一個人買房可以全家?guī)兔?，這種做法讓很多人都會很詫異，我們到底該怎么看待這件事呢？
首先，客觀的說，對于當(dāng)前的整個房地產(chǎn)市場來說，公積金貸款的確存在比較大的問題，因為對于大部分的人而言，公積金貸款雖然利率水平較低，但是整個市場之上公積金貸款的金額額度卻相對較低，由于當(dāng)前不少城市房地產(chǎn)的信貸動輒幾百萬，在這樣的情況之下，公積金貸款可謂杯水車薪，所以大部分人買房的時候采用的貸款方式往往是公積金加商貸的模式。單純的公積金貸款已經(jīng)難以滿足市場的需要，所以在這樣的大背景之下，珠海市推出這樣的一個新政，無疑是將一個家庭的多人公積金給集合起來，從而提升公積金貸款的額度，幫助公積金貸款更好的幫助市場進(jìn)行購房，這樣的做法實際上也是有它的合理性的。
其次，對于當(dāng)前整個市場來說這種需求還是確實存在的，因為很多剛需購房者實際上都是剛剛進(jìn)入社會不久的年輕人，對于這些年輕人來說，不僅自己本身的積累較為有限，公積金的額度也較低，而很多年輕人的父母雖然有比較高的公積金額度，但是卻沒有辦法幫助，年輕人單純讓一個家庭一次性拿出那么多的現(xiàn)金儲蓄，實際上也是非常困難的，所以我們看到珠海的這個方案無疑能夠進(jìn)一步幫助家庭買房。
第三，我們雖然肯定珠海政府的這種做法是有利于整個市場需求供給矛盾的解決的，但是我們也不要忘了這有可能會進(jìn)一步加大公積金體系的壓力，同樣也有可能助長房地產(chǎn)的過度火熱化，這對于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場來說其實并不一定是一個好事，畢竟房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定可能才是我們當(dāng)前最需要考慮的事情，而當(dāng)前對于房地產(chǎn)市場過熱的話，就有可能出現(xiàn)一定的風(fēng)險，這一點還是需要我們進(jìn)一步關(guān)注的。

今年的現(xiàn)狀使政府、金融機構(gòu)、大企業(yè)都很難，在全都面臨困難之時，想到了百姓的錢袋子可能還有一些零錢，把它們匯聚起來是可以延緩目前的困難。這就像海綿里的水，擠擠總還會有幾滴的。

這幾天，朋友圈里面在傳一張圖，用的是《不要和陌生人說話》這部經(jīng)典電視劇里面馮遠(yuǎn)征和梅婷的劇照。照片是家暴后配上了“2021年，讓你漲價，讓你貸款，讓你拿地”，和“2022年，親愛的，買地嗎，貸款嗎，你知道我是愛你的”，讓人覺得特別貼切。

通過不斷放松限購來讓消費者入市，解決目前地產(chǎn)商面臨的高庫存，高負(fù)債危機，作用是短期的，也有有限的，畢竟普通的老百姓現(xiàn)在已經(jīng)負(fù)債累累，而且因為疫情，對未來并不看好。在房住不炒的原則下，投機客們又很難進(jìn)入市場，而且投機客們現(xiàn)在也并不看好市場，經(jīng)過二十年的發(fā)展，中國的地產(chǎn)市場從黃金，到白銀到青銅，現(xiàn)在并不是最好的時代。

解決居者有其屋，或許現(xiàn)在是國資接盤的好時期，河南建業(yè)已經(jīng)將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給國企，成為近期地產(chǎn)領(lǐng)域的重要動向。更重要的，還是要地方政府?dāng)[脫對土地財政的依賴，才是可持續(xù)發(fā)展的良法。