深夜重磅!中國恒大:預(yù)計將在7月底宣布初步重組計劃!
蘭香
恒大這一公告其實是老調(diào)重彈,因為恒大高管在今年3月份舉辦的一次投資者會議上就表示過7月底之前會公布初步重組方案。此次恒大是應(yīng)港交所要求,發(fā)布一則“復(fù)牌指引及更新信息”的公告,雖然其實是告訴大家暫時并沒有什么更新信息,但至少可以提醒大家“恒大還活著”。
到目前為止,恒大暴雷已經(jīng)差不多快滿一年了。此前在今年2月9日,許家印曾表示“任何時候都不能賤賣公司資產(chǎn),要注意防范資產(chǎn)處置過程中的漏洞問題。不能依靠賤賣資產(chǎn)去還債務(wù),否則資產(chǎn)賤賣完了也很難還清債務(wù),”話里話外都透著絕不接受破產(chǎn)結(jié)局的意味。而關(guān)于恒大重組依然沒有任何實質(zhì)性消息出來,但考慮到過去這半年多來房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的全方位放松,連一眾違約房企昨天都在港股市場上演大反彈,應(yīng)該可以說許家印已經(jīng)熬過了最黑暗的日子。目前來看,恒大破產(chǎn)的可能性確實比較小了,重組方案會以何面貌出現(xiàn)還很難說,但即便是重組,前提依然是保交房和加快銷售,畢竟許家印自己也說過“沒有銷售,就無法完成全部保交樓的任務(wù);沒有銷售,就不可能走出困境、還清債務(wù)?!蓖瑫r,只有保交房和加快銷售,恒大才能符合政府的期望以及真正改善資產(chǎn)負債狀況,也才有跟潛在重組方爭取談判空間的資本。
無論如何,現(xiàn)在距離7月底也就一個月左右了,用那句流行的話來說——留給恒大的時間不多了。比許家印更心焦的是數(shù)百萬購買了恒大期房苦苦等待交房的人,他們會迎來黑暗隧道盡頭的曙光嗎?
靜媛
恒大已經(jīng)成為我國房企債務(wù)壓頂?shù)囊粋€象征性案例,這幾年中,恒大正在逐漸剝離身上的項目,開啟不停賣賣賣的模式,但是巨額債務(wù)之下,似乎已經(jīng)積重難返,去年9月該公司開始未能如期償付離岸債券,震驚全球市場。
在接下來得日子里如何重組,化解風險,尤其是在境外投資者已經(jīng)訴諸法律的情況下,如何周旋,一直以來都引起大家的巨大興趣,不過,恒大的重組似乎一直沒有明確的消息出來,如今這一紙公告,雖然其他信息并不多,但是點出了七月這個時間點,到那時,可能初步的重組方案會有個大概輪廓。
蔣逢震Jennifer Jiang
地產(chǎn)行業(yè)這幾年注定震蕩,甚至局部分崩離析。
從歷史角度來講,分久必合,合久必分是規(guī)律,只是這次到了地產(chǎn)界。所以且行且珍重。
從行業(yè)的角度來講,行業(yè)極盛階段會因各種原因或不同形式出現(xiàn)重組,最后形成幾大家或壟斷。這也是優(yōu)勝劣汰的一種,所以且行且清醒。
從社會的角度來講,房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)聯(lián)的上下游行業(yè)和企業(yè)太多,關(guān)聯(lián)著千千萬萬的家庭。又值復(fù)雜的國際形勢和低迷的經(jīng)濟下行周期,所以且行且自強。
恒大能重組而不是破產(chǎn)倒閉已是萬幸。恒大危機不是第一例,也不是唯一例,地產(chǎn)界還在to be continued