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670名博碩業(yè)主身陷“鄭州最高學(xué)歷樓盤”

2022-06-23 13:00
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6月22日下午3點(diǎn),針對(duì)停工已7個(gè)月的鄭州永威?金橋西棠項(xiàng)目,新一輪的溝通會(huì)又開(kāi)始了。然而時(shí)至今日,永威?金橋西棠項(xiàng)目仍未迎來(lái)復(fù)工。一份由業(yè)主提供的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在對(duì)永威?金橋西棠1172 戶業(yè)主以直系家庭為單位填寫的問(wèn)卷調(diào)查中,1983名業(yè)主中就有189名博士、481名碩士,其中本科及以上學(xué)歷超八成,246人享受鄭州市人才補(bǔ)貼,占比小區(qū)業(yè)主 20.99%。據(jù)業(yè)主提供的資料,當(dāng)時(shí),項(xiàng)目總包高創(chuàng)公司向高新區(qū)管委會(huì)反映,金橋置業(yè)有限公司和永威置業(yè)集團(tuán)有限公司合計(jì)挪用西棠項(xiàng)目資金21億元,其中10.115億元投入北龍湖兩塊地塊,而這筆10億多元的被揶用資金,正是導(dǎo)致永威?西棠項(xiàng)目被迫停工的主因。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
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譚浩俊

譚浩俊

財(cái)經(jīng)評(píng)論員

給予購(gòu)房補(bǔ)貼,是很多地方引進(jìn)人才最重要的砝碼之一,而相當(dāng)一部分人才,也是看中了地方的補(bǔ)貼政策。因此,“補(bǔ)貼”也成了地方引進(jìn)人才最常用的手段,甚至出現(xiàn)了攀比現(xiàn)象,地區(qū)與地區(qū)比,單位與單位比。這其中,當(dāng)然不排除濫竽充數(shù)者。也就是說(shuō),地方被“人才”騙了,被“人才”的文憑、學(xué)歷騙了。

然而,像鄭州這樣,人才被開(kāi)發(fā)商騙了的現(xiàn)象,倒也是不多。即便有,也是極個(gè)別,而不是一個(gè)群體。畢竟,一個(gè)1000多戶業(yè)主的樓盤,碩士以上業(yè)主占了近4成,確實(shí)是學(xué)歷不低的一個(gè)樓盤。而且,這些業(yè)主中,還有兩成業(yè)主享受了政府的人才引進(jìn)補(bǔ)貼政策。對(duì)這樣的樓盤,當(dāng)?shù)乩響?yīng)更加重視和關(guān)注。

恰恰是這個(gè)樓盤,出現(xiàn)了停工現(xiàn)象。而從開(kāi)發(fā)商之一的永威置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體披露的情況來(lái)看,這個(gè)項(xiàng)目很有可能是一個(gè)商業(yè)騙局。果真如此,對(duì)鄭州來(lái)說(shuō),可是一次嚴(yán)峻的考驗(yàn)。一處學(xué)歷最高的樓盤,告訴業(yè)主們,這是一個(gè)商業(yè)騙局,業(yè)主們會(huì)怎么想?享受人才引進(jìn)補(bǔ)貼政策的人才們會(huì)怎么想?對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)入鄭州的人才又會(huì)怎么想?

也許,這只是一則個(gè)案,但是,從個(gè)案中也不難看出,引進(jìn)人才政策,顯然不只是發(fā)放補(bǔ)貼那么簡(jiǎn)單。不錯(cuò),補(bǔ)貼是最直接、最能體現(xiàn)人才引進(jìn)誠(chéng)意的一種手段,尤其對(duì)剛剛進(jìn)入社會(huì)的年輕才俊們來(lái)說(shuō),如果能夠在踏入社會(huì)的初期,就得到人才補(bǔ)貼,對(duì)于他們提振創(chuàng)業(yè)信心,是有很大幫助的。但是,對(duì)于真正的人才來(lái)說(shuō),補(bǔ)貼顯然不是最重要的條件。營(yíng)商環(huán)境、服務(wù)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)環(huán)境才是更重要的方面。如果給的補(bǔ)貼很多,創(chuàng)業(yè)的環(huán)境很差,服務(wù)的質(zhì)量很低,營(yíng)商環(huán)境讓人揪心,再多的補(bǔ)貼也是白搭,人才也會(huì)寒心而去。

很顯然,像這種樓盤停工的現(xiàn)象,對(duì)人才的心理是會(huì)產(chǎn)生很大影響的。要知道,對(duì)在高校附近建造房屋這樣的大事,開(kāi)發(fā)商一定要有信譽(yù)、有實(shí)力、有質(zhì)量保證的。而從鄭州這處樓盤的開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)看,都是當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)企業(yè)。雖不能說(shuō)當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)企業(yè)不能開(kāi)發(fā)樓盤,但是,鄭州方面有沒(méi)有對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)等進(jìn)行過(guò)評(píng)估呢?土地成交是否通過(guò)公開(kāi)掛牌競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果呢?為什么最終確定沒(méi)有信用的開(kāi)發(fā)商呢?有沒(méi)有暗箱操作或者照顧本地開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)象呢?

這些高學(xué)歷的業(yè)主們,為了督促房企復(fù)工,自發(fā)組成了法務(wù)組、監(jiān)督組、視頻組,多次與房企、政府部門溝通協(xié)商,還運(yùn)營(yíng)起社交媒體、短視頻賬號(hào),將買房經(jīng)歷寫成近7萬(wàn)字文章??墒?,7個(gè)月過(guò)去了,仍未復(fù)工。也就是說(shuō),這一樓盤,能不能復(fù)工,何時(shí)復(fù)工,根本沒(méi)有時(shí)間表。

據(jù)一位業(yè)主透露,去年11月交完首付款,他與其他67戶業(yè)主繳納的共計(jì)7000多萬(wàn)元首付款,因未被轉(zhuǎn)入房管局監(jiān)管賬戶,至今尚未網(wǎng)簽。那么,這些資金都去了哪兒?當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門有沒(méi)有過(guò)問(wèn)、有沒(méi)有追查?都是問(wèn)題。殊不知,購(gòu)房的預(yù)付款必須打給監(jiān)管賬戶,這是制度所規(guī)定的,否則,要追究相關(guān)企業(yè)的責(zé)任。如果業(yè)主反映的問(wèn)題屬實(shí),相關(guān)職能部門也是存在嚴(yán)重失職現(xiàn)象的。

引進(jìn)人才是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,補(bǔ)貼固然重要,環(huán)境更加重要。如果出現(xiàn)人才樓停工這樣的問(wèn)題,即便是個(gè)案,對(duì)地方營(yíng)商環(huán)境、服務(wù)環(huán)境、創(chuàng)業(yè)環(huán)境的影響是非常大的。如果鄭州方面不能盡快把問(wèn)題解決好,把矛盾化解掉,會(huì)對(duì)鄭州今后的人才引進(jìn)帶來(lái)極為不利的影響。所謂的人才補(bǔ)貼政策,也會(huì)成為一種拖累,會(huì)被人才認(rèn)為是誘惑甚至欺騙的手段,而不是真心想引進(jìn)人才。

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李良東

李良東

丹鳥策略,中美聚焦

河南因?yàn)榧t碼迅速占據(jù)了輿論中心,從前些天對(duì)此事的跟蹤分析和溯源,到現(xiàn)在對(duì)責(zé)任人處理意見(jiàn)的不滿;同時(shí)對(duì)于河南爛尾房紅碼的回避也是公眾關(guān)注的焦點(diǎn)。很多人也回憶起去年大雨的事,對(duì)于隱瞞事實(shí)真相、處置失當(dāng)和處理輕飄飄,激憤也是自然。

出現(xiàn)問(wèn)題的成因當(dāng)然是復(fù)雜的,但如果一件件事情都沒(méi)有追究到底的態(tài)度,久而久之,任何問(wèn)題也就都很難再追究下去了。小洞能成潰堤之穴,況乎事如紅碼乎?單說(shuō)河南,很容易讓人覺(jué)得河南就是得背上做事糊弄、不實(shí)的鍋。

其實(shí)早先的徐州、前幾天的唐山,這些“文明城市”不都存在表面光的問(wèn)題么?不下決心,每件事錙銖必較地問(wèn)責(zé)到底,恐怕很難有根本性的改變。

但問(wèn)責(zé)容易么?要知道太多特事特辦、太多急事急辦的過(guò)程中,多少口口相傳、多少恩親朋伴,往回捯飭又如何能捯飭得清楚呢?捯飭清楚了,是不是就等于給自己斷了路呢?海瑞不夠多,趙貞吉倒不少。中國(guó)人的文化本就是無(wú)神論的,講求的現(xiàn)實(shí)世界的圓滿,也就是人際間的包容。這包容一用到大問(wèn)題上,往往就變成了糊弄。

好像這歸因到文化上的話,也像是糊弄!

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王律

王律

大環(huán)境如此,高學(xué)歷也是普通消費(fèi)者。
監(jiān)管部門不在營(yíng)造基礎(chǔ)制度上下功夫,總想著把看的見(jiàn)的手伸到市場(chǎng)中調(diào)控,只會(huì)是解決一個(gè)眼巴前的小問(wèn)題,埋下更大的雷。
房地產(chǎn)市場(chǎng)該回歸市場(chǎng)了

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三里尋煙

三里尋煙

入世要趁早

鄭州最近發(fā)生“儲(chǔ)戶紅碼”、“人才被騙”等事件,的確讓人對(duì)這個(gè)承載著中部崛起任務(wù)的大都市產(chǎn)生了很多的懷疑,據(jù)說(shuō)這些事件已經(jīng)讓很多投資商對(duì)鄭州的營(yíng)商環(huán)境產(chǎn)生了很大的懷疑。

俗話說(shuō),秀才遇上兵,有理說(shuō)不清。這群高學(xué)歷的在人生大事——購(gòu)房上遇到這樣的傷心事,的確也反映了鄭州這個(gè)城市在某些方面的工作做的不到位。但目前,這家民營(yíng)房企出現(xiàn)資金的問(wèn)題,政府究竟能做什么,很難說(shuō)。政府需要調(diào)查的是,這個(gè)爛尾樓事件中,監(jiān)管有沒(méi)有缺位的地方。

恐怕未來(lái),購(gòu)買民營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤,除非是一些非常知名的企業(yè),都是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。另外就是,期房銷售這樣的模式,在中國(guó)恐怕未來(lái)也需要改變了,如果監(jiān)管能做到不是現(xiàn)房,不發(fā)預(yù)售證,那么恐怕也會(huì)杜絕這種爛尾樓的問(wèn)題。

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L.Ling

L.Ling

視角的一片拼圖,而已。

人才引進(jìn)變成“名頭”,變成利益交換的籌碼,也就變了味。往來(lái)只有經(jīng)濟(jì)利益,而且都是蹭政策紅利,毫無(wú)生產(chǎn)性。
錢會(huì)被挪用,人才本身的后續(xù)發(fā)展也堪憂。除了在意他們高學(xué)歷的帽子用來(lái)完成指標(biāo)或臉上貼金,還有人關(guān)心如何用好人才并為人才的可持續(xù)性發(fā)展提供保障嗎?
其實(shí)這是一個(gè)蠻普遍的現(xiàn)象,值得重視和思考。否則,既是政府財(cái)政的浪費(fèi),也是人才的浪費(fèi)。

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