3000億巨頭突然爆雷
2022-07-04 16:30
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7月3日晚世茂集團(tuán)公告，由其發(fā)行并在新加坡交易所上市的2022年7月票據(jù)已于7月3日到期，本金與利息總計(jì)10.24億美元，公司未能支付上述款項(xiàng)。目前世茂集團(tuán)共存續(xù)美元債8筆，金額約57億美元，合人民幣約380億元。在此之前境內(nèi)債方面世茂早已違約，4月份旗下一筆本金5億的私募債“20滬世茂PPN002”宣布展期一年，本金分期支付。5月一筆本金4.75億元的公司債“19世茂G3”違約，宣布展期一年。此外，世茂集團(tuán)正在推動(dòng)7月7日到期，本金金額9.5億元的“20 世茂 G2”展期2年。目前，世茂旗下共存續(xù)境內(nèi)債21只，合計(jì)金額約242億元。 | 相關(guān)閱讀（中國(guó)基金報(bào)）
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蔣逢震Jennifer Jiang
爍業(yè)商業(yè)聯(lián)合創(chuàng)始人
去年已經(jīng)有報(bào)道世茂集團(tuán)在出售旗下資產(chǎn)，而且大多為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。佘山洲際深坑酒店、南京東路的世茂廣場(chǎng)、外灘茂悅酒店等都在出售的清單上，由此可見(jiàn)世茂變現(xiàn)救市的決心。
現(xiàn)在再爆世茂債務(wù)違約，在同行暴雷頻出的今年也不太讓人意外或吃驚了。如此往后，說(shuō)不定在房地產(chǎn)業(yè)界早爆雷早應(yīng)對(duì)早解決的，數(shù)月或數(shù)年后反倒是幸事了。
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Mr麥克阿色
最近涉及債務(wù)違約的房企有點(diǎn)多，恒大和花樣年紛紛違約，而現(xiàn)在陷入危機(jī)中的房企也不止這兩家。在債務(wù)違約之前，世茂的問(wèn)題就已經(jīng)很嚴(yán)重，據(jù)之前媒體統(tǒng)計(jì)的世茂待售資產(chǎn)清單顯示，世茂在全國(guó)范圍內(nèi)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓36個(gè)項(xiàng)目，總報(bào)價(jià)逾771億元，除去抵押融資部分，預(yù)計(jì)可回款236億元。
但是就算是不停地賣賣賣，世茂的狀況依然還是沒(méi)有好轉(zhuǎn)，因?yàn)椤耙咔閹?lái)了沖擊和干擾，造成審計(jì)工作難以推進(jìn)”而發(fā)不了年報(bào)，現(xiàn)在又遭遇了美元債違約，對(duì)于世茂來(lái)講，現(xiàn)在似乎已經(jīng)到了最困難的時(shí)候。
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