銀保監(jiān)會再發(fā)聲!信息量含金量大
蘭香
隨著“停貸潮”的出現(xiàn)和蔓延,監(jiān)管部門也好,銀行也罷,都已經(jīng)是被架在火上烤,爛尾樓業(yè)主也是度日如年。眾所周知,業(yè)主的訴求并不是要鬧事,只是希望樓盤能夠繼續(xù)施工,按照合同的約定把樓盤交付給他們而已。因此無論從哪個角度來說,“保交樓”都是當務(wù)之急,這點應(yīng)該各方基本能達成共識。但具體到怎么“保交樓”,確實涉及方方面面的利益,而房地產(chǎn)行業(yè)背后各利益相關(guān)方又存在嚴重的權(quán)責不對等,各方就這個問題要達成一個共識顯然并不容易。
如果是政府出資或政府調(diào)動國企力量來主導(dǎo)推進,可以快速促成共識,但也會涉及道德風(fēng)險,包括為什么只救購房者而不救供應(yīng)商?以恒大為例,兩萬億負債中有多少供應(yīng)商相關(guān)的拖欠付款?為什么只救上了新聞的,沒上新聞的不救?諸如此類的問題,都沒有一個簡單的答案。而從銀保監(jiān)會最近的幾次表態(tài)來看,無論如何銀行這次都必須要出血了,畢竟銀行在現(xiàn)行的預(yù)售制模式下已經(jīng)躺賺那么多年,也是時候站出來承擔社會責任了。
其實追根溯源,問題處理的根源既不是銀行,也不是開發(fā)商,而是政府。只要政府舍得放棄一部分利益,監(jiān)管就能大膽落實,銀行就能擔起社會責任。刮骨有陣痛,但贏在未來。
薛躍
雖然說村鎮(zhèn)銀行和如今爛尾樓業(yè)主們的集體停貸事件,算是最近最為引人注目的兩大熱點事件,但是銀保監(jiān)會出來強調(diào),還是比較令人意外,尤其是保交樓的問題。
這或許意味著,無論是村鎮(zhèn)銀行問題還是爛尾樓停貸的問題,都已經(jīng)成為一種金融風(fēng)險,開始向銀行業(yè)蔓延。村鎮(zhèn)銀行自不必說,銀行業(yè)有難辭其咎的責任。而爛尾樓到底如何形成,監(jiān)管資金放給房地產(chǎn)商的時候有無違規(guī)的問題,實際上銀行業(yè)也需要好好自省。