“這一年來(lái)，北京天價(jià)學(xué)區(qū)房的泡沫正在被擠破。在德勝，很多‘老破小’小區(qū)二手房掛牌單價(jià)比一年前降低了6％～8％，且逾九成房源以掛牌價(jià)的9折成交?！?德勝學(xué)區(qū)位于北京西城區(qū)，是全市“牛小”“牛中”最集中的區(qū)域之一，被視為北京學(xué)區(qū)房的價(jià)格天花板?！暗S金時(shí)期已經(jīng)過(guò)去了。從去年7月到今年7月，德勝學(xué)區(qū)只賣了600套。”銷售經(jīng)理小王稱。去年7月份之后，有小區(qū)行情驟降，類似的“老破小”成交總價(jià)跌至600多萬(wàn)，相當(dāng)于比一個(gè)月前縮水200多萬(wàn)元。回顧2019年以來(lái)德勝學(xué)區(qū)的二手房市場(chǎng)，2021年7月是市場(chǎng)由熱轉(zhuǎn)冷的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。此番變化背后，是被西城家長(zhǎng)稱為“7·31”的多校劃片新政。 | 相關(guān)閱讀（第一財(cái)經(jīng)）