二手房本身就是賣家和買家個(gè)體之間的交易，一房一價(jià)，我在之前買二手房的時(shí)候也從來沒有感受到這樣的參考價(jià)有任何的意義，因?yàn)樽罱K網(wǎng)簽的價(jià)格基本上都是比較低的，因?yàn)楸本└鶕?jù)房屋所在的位置，平米數(shù)都有一個(gè)網(wǎng)簽價(jià)的最高限制，如果超過這個(gè)限制就需要按照非普通住宅來計(jì)算稅費(fèi)和貸款，因此往往出現(xiàn)網(wǎng)簽價(jià)非常低，但實(shí)際的交易價(jià)非常高的情況。

取消這種指導(dǎo)價(jià)，讓市場(chǎng)供需決定價(jià)格，在目前房價(jià)已經(jīng)基本上回歸理性的時(shí)候，是比較合理的。但在政府控制房價(jià)，房住不炒的大背景下，未來也不排除在房價(jià)上漲的時(shí)候繼續(xù)用這種指導(dǎo)價(jià)的方式來干預(yù)市場(chǎng)，不過一般的買賣雙方都能規(guī)避這種指導(dǎo)價(jià)，譬如之前很多地方出現(xiàn)了用榴蓮和香蕉來表示價(jià)格的方式。