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70城房價出爐,過半城市房價下降

2022-08-16 17:30
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國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,7月份,70個大中城市中,新房和二手房價格環(huán)比下降城市分別有40個和51個,比上月分別增加2個和3個。其中,成都新房價格連續(xù)4個月領漲全國。業(yè)內人士認為,7月份市場再次出現(xiàn)了探底現(xiàn)象,市場預期減弱是房價修復動力不足原因。展望后市,市場預期修復是關鍵。8月以來地方住房支持性政策仍在加碼,較寬松的信貸和調控政策下,新房項目有序復工、交房,加快房企風險化解才能修復市場預期。全國樓市政策預計將保持寬松基調,市場不穩(wěn),政策不止,“因城施策”仍是政策推進的主要方式。 | 相關閱讀(券商中國)
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君延

君延

從剛公布的70城房價數(shù)字來看,大概全國90%以上的城市房價繼續(xù)跌,但不出意外的話,北上廣的房價又將開始新一輪的上漲。只要控制土地供應,一線核心城市房價就能跟得上通脹。

對于一般的老百姓來說,房子的屬性無非是居住生活。當然,可能還有一點點期待保值投資的意
思。如果細分下來 可能還是要分為剛需改善和高檔升級等幾個層次。

現(xiàn)在的問題主要是經(jīng)過疫情時代的沖擊,大家對房產(chǎn)的思考更加審慎了。受影響最大的是剛需上車的一代人,也是受影響最大的。買房尤其是貨款買房,需要面對還貸的壓力,期房爛尾的壓力,自己工資不穩(wěn)定的壓力。

當然,我也相信經(jīng)濟都是有周期的,現(xiàn)在的困難只是一時的。未來,房價最好的結局,就是用時間換空間,用收入增長來抹掉房地產(chǎn)泡沫,而房價維持穩(wěn)定。

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