湖南常德一縣委書(shū)記鼓勵(lì)干部帶頭購(gòu)房,號(hào)召大家“買(mǎi)了三套買(mǎi)四套”
譚浩俊
8月16日,在“石門(mén)縣2022年房地產(chǎn)展示交易會(huì)”開(kāi)幕會(huì)上,縣委書(shū)記鼓勵(lì)在場(chǎng)的各位同志、各位領(lǐng)導(dǎo)帶頭購(gòu)房,稱(chēng)“買(mǎi)了一套買(mǎi)二套,買(mǎi)了二套買(mǎi)三套,買(mǎi)了三套買(mǎi)四套”。
用這樣的方式鼓動(dòng)買(mǎi)房,太坑人。
雖不能用幾句話(huà)就對(duì)一名官員的能力和水平做出評(píng)價(jià),也很難做出全面評(píng)價(jià),但是,這名縣委書(shū)記鼓動(dòng)買(mǎi)房的話(huà),至少不是有水平的表現(xiàn)。有水平的領(lǐng)導(dǎo),絕對(duì)不會(huì)在這樣的場(chǎng)合、說(shuō)出這樣的話(huà)、做出這樣的鼓動(dòng)。
從大的方面來(lái)看,這是與中央提出的“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒”的定位相違背的,讓居民、尤其是領(lǐng)導(dǎo)買(mǎi)三套、四套房干什么?炒房嗎?投資嗎?還是有其他什么含義。既然知道房子建多了賣(mài)不出去,為什么還要建那么多房呢?土地出讓金用完了,房子賣(mài)不出去了,就要鼓動(dòng)居民、尤其是官員買(mǎi)房了,把包袱留給廣大居民來(lái)背了。顯然,這是錯(cuò)誤政績(jī)觀念的充分體現(xiàn)嘛。再怎么說(shuō),作為縣委書(shū)記,也不能大張旗鼓地與“房住不炒”定位對(duì)著干,這樣的領(lǐng)導(dǎo),政治素質(zhì)如何,值得關(guān)注。
從小的方面來(lái)看,無(wú)論是居民還是官員,書(shū)記大人的這一鼓動(dòng),都是一個(gè)不小的“坑”啊。對(duì)居民來(lái)說(shuō),如果聽(tīng)了書(shū)記大人的鼓動(dòng),真的花錢(qián)買(mǎi)了三套、四套房,假如是自有資金,還無(wú)所謂,至多損失一點(diǎn)銀行存款利息。如果是貸款購(gòu)買(mǎi),那就完蛋了,從此以后就有背不完的還貸負(fù)擔(dān)了。而且,一個(gè)地方需要縣委書(shū)記用這樣的方式來(lái)鼓動(dòng)買(mǎi)房,這個(gè)地方的居民購(gòu)買(mǎi)能力也就可想而知了。沒(méi)有足夠的購(gòu)買(mǎi)能力,房?jī)r(jià)的升值空間也一定非常有限。能夠保持房?jī)r(jià)不降,可能就已經(jīng)非常令人滿(mǎn)意,房貸利息,就有可能成為購(gòu)房者的凈虧損,且沒(méi)有計(jì)算購(gòu)房資金的存款利息。對(duì)廣大居民來(lái)說(shuō),這不是“坑”是什么?
對(duì)官員來(lái)說(shuō),就更是“坑”了。除需要承受與普通居民一樣的“坑”之外,還要承受風(fēng)險(xiǎn)更大的“坑”。要知道,縣委書(shū)記能在這樣的場(chǎng)合做出如此的鼓動(dòng),必然會(huì)在其他場(chǎng)合也要求官員必須購(gòu)房,以展示他的政績(jī)。因此,如果官員們不聽(tīng)“一把手”的指示,不做出一點(diǎn)表示,至少買(mǎi)一套房,誰(shuí)能保證不會(huì)被“一把手”記恨呢?如果他把這個(gè)任務(wù)下達(dá)到各個(gè)部門(mén)“一把手”手中,要求部門(mén)必須包銷(xiāo)一定數(shù)量的商品房,部門(mén)“一把手”們?cè)趺崔k?是不是也要把任務(wù)下達(dá)給本部門(mén)的官員們?如果很爽快地買(mǎi)了一套了,按照書(shū)記的要求,還可以買(mǎi)第二套、第三套、第四套,如果不買(mǎi),書(shū)記又會(huì)怎么想,還是不支持他的工作啊,買(mǎi)了一套等于沒(méi)買(mǎi)啊,必須買(mǎi)了三套、四套才算是對(duì)他的工作的最大力度支持啊。
一名官員,如果一下子買(mǎi)上三、四套房,如果是貸款購(gòu)買(mǎi),一定會(huì)被貸款本息償還背死,如果是自有資金購(gòu)買(mǎi),誰(shuí)也無(wú)法保證,不會(huì)舉報(bào)信滿(mǎn)天飛。也就是說(shuō),買(mǎi)是一個(gè)“坑”,不買(mǎi)也是一個(gè)“坑”,書(shū)記大人挖的這個(gè)“坑”,對(duì)官員來(lái)說(shuō),怎么做都是無(wú)法跳過(guò)的“坑”,都必須摔進(jìn)這個(gè)“坑”中。
實(shí)際上,“坑”也好,不是“坑”也罷,作為縣委書(shū)記,用這樣的方式鼓動(dòng)買(mǎi)房,恰恰證明了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思路單一、思維僵化,證明了政府沒(méi)有發(fā)展經(jīng)濟(jì)的整體目標(biāo)和思路,除了房地產(chǎn),找不到更好的發(fā)展方向,從而只能?chē)@房地產(chǎn)做文章??墒牵捎诮?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不高,實(shí)體經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重滯后,居民就業(yè)存在較大問(wèn)題,購(gòu)買(mǎi)能力較低,房地產(chǎn)市場(chǎng)也難以活躍,形成惡性循環(huán)。如果實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展得好,居民就業(yè)充分,居民購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng),根本不需要書(shū)記親自來(lái)鼓勵(lì)購(gòu)房,房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)十分活躍。
所以,真正的問(wèn)題還是在于政府,在于地方黨委、政府的主要領(lǐng)導(dǎo),在于發(fā)展的思路與理念。一個(gè)只會(huì)依賴(lài)房地產(chǎn)的地方,是不可能有出息的;一個(gè)只知道依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的決策者,也是不可能帶領(lǐng)廣大群眾發(fā)展經(jīng)濟(jì)的,不可能成為廣大人民群眾的引路人的。因此,必須反思,反思發(fā)展經(jīng)濟(jì)的思路,反思干部用人機(jī)制,反思政績(jī)考核辦法。
多加香菜
地方的主政者以這樣口語(yǔ)化的表達(dá)方式鼓勵(lì)大家購(gòu)房,是其親民和幽默的一面。但從另一個(gè)角度來(lái)看,略有不妥。
其一是,作為聽(tīng)眾,在座的可能都是其下屬,可能會(huì)揣摩甚至誤解領(lǐng)導(dǎo)這些話(huà)的用意。此前就有地方把買(mǎi)房作為干部考核、晉升甚至是招錄公務(wù)員時(shí)候的指標(biāo)而被批評(píng)。如果鼓勵(lì)買(mǎi)房,大可以用一些更加“光明正大”的政策來(lái)激勵(lì),把買(mǎi)房與其他福利掛鉤顯然不公平。
其二是,買(mǎi)了一套買(mǎi)兩套,這個(gè)可以看作是改善型的需求,那買(mǎi)了兩套買(mǎi)三套,買(mǎi)了三套買(mǎi)四套這樣的表達(dá)就略有不合理的地方了。按照公務(wù)員的收入,在任何一個(gè)地方能夠購(gòu)買(mǎi)三四套房子,恐怕都會(huì)引人非議以及質(zhì)疑其財(cái)產(chǎn)的合法來(lái)源。而且目前的公務(wù)員都比較低調(diào),唯恐別人知道其財(cái)產(chǎn)的多寡,領(lǐng)導(dǎo)這樣鼓勵(lì),恐怕也非常不妥。
張elim
目前各地都會(huì)陸續(xù)有類(lèi)似趨勢(shì),號(hào)召公務(wù)員群體買(mǎi)房,穩(wěn)地方財(cái)政,后面當(dāng)疫情真正常態(tài)化,經(jīng)濟(jì)步入下一個(gè)周期,這部分群體自然而然會(huì)推動(dòng)手里的房子下一輪上漲,本質(zhì)上,是裁判也是選手,之前你逼著高位買(mǎi)的,以后自己給自己助推也會(huì)推高,而且這個(gè)群體以后還真有這個(gè)能力,除非ZF允許出現(xiàn)下一個(gè)吸納大部分居民收入的新行業(yè)。
平頭哥
查,查查該縣領(lǐng)導(dǎo)的收支,買(mǎi)房的??哪里來(lái)的?