這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入衰退之后，各個(gè)房地產(chǎn)商都不好過(guò)，恒大、花樣年等幾個(gè)大型房地產(chǎn)民企已經(jīng)爆發(fā)債務(wù)危機(jī)，而剩下幾個(gè)譬如碧桂園等在內(nèi)的民企，也在掙扎求生，收縮業(yè)務(wù)。這里面相對(duì)比較好過(guò)的就是房地產(chǎn)國(guó)企了，在上一個(gè)金融機(jī)構(gòu)和銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)限貸的周期里，房地產(chǎn)國(guó)企能夠拿到比民企更寬松的融資條件，這一點(diǎn)已經(jīng)是潛規(guī)則。而如今各地土拍，也能看出。只有保利華潤(rùn)等國(guó)企才敢在這種市場(chǎng)狀況下參與土拍。但是國(guó)企也有國(guó)企的問(wèn)題，就比如現(xiàn)在新聞中揭露的貪腐問(wèn)題，4位國(guó)企地產(chǎn)大佬同時(shí)被調(diào)查，可見(jiàn)其中這類(lèi)問(wèn)題的普遍性。