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前8個(gè)月百強(qiáng)房企花了8816億元拿地,誰在逆勢“擴(kuò)儲(chǔ)”?

2022-09-03 14:00
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今年前8個(gè)月,百強(qiáng)房企的拿地金額“腰斬”。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,今年前8個(gè)月,TOP100房企權(quán)益拿地總額8816億元,拿地規(guī)模同比下降53.3%。今年房企拿地逐漸形成三種姿態(tài):第一種是“躺平”,不拿地,以爆雷的房企為主;第二種為“收縮”,大幅減少拿地;第三種是逆勢拿地,以國企、央企為主。中指研究院分析稱,從拿地房企來看,央企、國企仍是主力。
從權(quán)益拿地金額來看,華潤置地、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、招商蛇口、濱江集團(tuán)拿地金額排名前五位,成為今年的“拿地大戶”。 | 相關(guān)閱讀(新京報(bào))
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苦逼的核彈

苦逼的核彈

分析情報(bào)信息

央企和國企“逆勢”拿地,讓我深刻地感覺到,房地產(chǎn)行業(yè)也許在“下一盤大棋”,大膽展望一下未來的市場格局:中小企業(yè)開發(fā)商基本被大型房企并購,而市場則形成以中央企業(yè)、地方龍頭房企為主,大型民營房地產(chǎn)開發(fā)商共存的局面。

而在央企和地方國企主導(dǎo)房地產(chǎn)市場的背景下,“房住不炒”也許真正能夠得到貫徹,房地產(chǎn)作為頭號民生工程,一直以來都與政府有著非常緊密的綁定,很多官員的腐敗案就與土地交易中的利益輸送相關(guān),如果央企和地方國資主導(dǎo)地產(chǎn)市場,也能夠讓類似的交易更加透明,畢竟國企業(yè)處于紀(jì)委、國資委的監(jiān)督之下,同時(shí)也能夠在按時(shí)交樓,保證品質(zhì)方面有著比民企更好的國企信譽(yù)。

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