隨著國(guó)企改革的不斷深入推進(jìn)，這些年國(guó)有企業(yè)都在提“市場(chǎng)化”的改革，從政府的角度，也希望地方國(guó)企能夠成為市場(chǎng)的一個(gè)主體，而企業(yè)自身也有這樣的訴求。國(guó)有資產(chǎn)的保值和升值，做強(qiáng)做優(yōu)做大成為地方國(guó)企的共同追求，因此在當(dāng)前土地市場(chǎng)低迷的情況下，地方國(guó)企也心有余悸，擔(dān)心購(gòu)買的資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步下跌。

當(dāng)然，地方國(guó)企很多時(shí)候買地不過是地方政府“左兜掏右兜”的一個(gè)財(cái)務(wù)游戲罷了，現(xiàn)在的情況是“地主家也沒有余量”，因此各方的訴求往往很難統(tǒng)一，譬如地方政府希望盡快獲得土地出讓金收入，而地方銀行又很難發(fā)出貸款，這往往導(dǎo)致了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)惡性循環(huán)。

萬科郁亮最新的言論是發(fā)現(xiàn)天黑之后的微光，而地產(chǎn)股在節(jié)前集體暴漲，似乎預(yù)示著地產(chǎn)行業(yè)的否極泰來。