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北京今年第三輪土拍落幕,這家房企豪擲近150億拿地,成最大贏家

2022-09-25 14:00
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9月23日,北京第三輪集中土拍收官,18宗地全部成交,其中,10宗地底價成交,8宗地溢價成交,總成交價款約500億元,平均溢價率6.06%。從拿地房企看,中海斬獲3宗地,總金額達147.45億元,成為本輪土拍的拿地大戶。業(yè)內人士認為,本輪土拍與前兩輪收金規(guī)?;境制?,平均溢價率較第二輪上漲0.71個百分點,土拍熱度稍有升溫。國央企融資成本較低,對競現(xiàn)房銷售面積的土拍規(guī)則適應性更強,同時得益于此前部分項目去化達到預期,國央企率先積極展開拿地。 | 相關閱讀(中國基金報)
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雪清晨

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永豐經(jīng)過多年的規(guī)劃和發(fā)展,目前已經(jīng)成為北京互聯(lián)網(wǎng)和軟件產(chǎn)業(yè)的重鎮(zhèn),是碼農(nóng)的聚集地,而且又是海淀的上風上水之地,但也有配套的學校差,交通問題待解決等問題,至于能不能撐起八萬五的房價,中海的這筆買賣是否劃算,目前還很難說。

但就這個溢價率來看,還是比較溫和的,和早些年動輒溢價百分之二三十來拿地,可以看得出地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)在也比較理性了。

中海這幾年的發(fā)展比較穩(wěn)健,在整體地產(chǎn)市場低迷的背景下,中海2021年還錄得了將近500億元的凈利潤,是歷史上第二高的水平。其股價也一直非常堅挺,近年來絕大多數(shù)時間都保持住20港元以上,比歷史最高點僅略低。要知道恒大這樣的企業(yè)股價都跌了90%,即使是萬科也基本腰斬。

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