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香港恒大中心再次放售,李嘉誠旗下長實集團仍有機會

2022-09-26 15:30
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9月26日,據財聯(lián)社,有市場消息稱,位于香港的中國恒大中心大樓,目前正由第一太平戴維斯獨家代理出售,截標日期為2022年10月31日。記者從第一太平戴維斯處確認該消息屬實。中國恒大中心曾多次傳出將出售消息,今年7月底,李嘉誠旗下長實集團遞交了投標書,當時該物業(yè)估值約90億港元,但隨后該物業(yè)傳出已被中信銀行以債權人的身份接管。此次該物業(yè)再次放售,意味著李嘉誠旗下長實集團仍有機會競得。 | 相關閱讀(虎嗅)
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王衍行

王衍行

中國人民大學重陽金融研究院高級研究員

消息或許為真。9月26日,據財聯(lián)社,有市場消息稱,位于香港的中國恒大中心大樓,目前正由第一太平戴維斯獨家代理出售,截標日期為2022年10月31日。但是,這則消息,更應該有第一太平戴維斯發(fā)布的公告才具有權威性。

被債權銀行查封。據報道,9月6日,香港的中國恒大中心大樓被一家銀行查封(債權銀行委任接管人接管),這家銀行是中信銀行旗下“中信銀行國際”。

恒大的“灰頭土臉”。尤其值得注意的是,“恒大集團”此前曾多次洽售香港總部大樓“中國恒大中心”,這至少表明,“恒大集團”在財務困境的漩渦之中苦苦掙扎,但其已經難以通過自身的努力擺脫困境,最終只落得被債權銀行查封乃至被拍賣的厄運,稱其為厄運是指其被動、消極、喪失議價能力、聲譽受損等。

參與投標無可指責。招標是一種市場交易、搜尋商業(yè)對象的行為。招標指在一定范圍內公開樓宇出售的條件和要求,并接受或邀請眾多投標人參加競標,之后按照原先規(guī)定程序,從中選擇合適者作為交易對象。值得一提的是,當前,中國的一些央企參與民企的房地產項目重組,最好通過參與投標的方式介入,否者,會被人理解為“霸凌”或者“內幕交易”。從這個意義上講,包括李嘉誠旗下長實集團等公司參與參與投標無可厚非。其實,如果央企、萬科、龍湖等一些績優(yōu)房地產公司,甚至騰訊、阿里、京東等企業(yè)參與投標,可能是再好不過的事情了。

教科書般的經典教材。事實勝于雄辯,世界本輪房地產的危機已經表明,李嘉誠旗下房地產公司運在經營管理,尤其是在資產負債管理上,堪稱經典,譬如,瑞銀在今年3月的報告中指出,“長實自去年6月出售多項資產后,其凈負債率將從2021年6月的13.3%降至0.3%。

應有的尊重。殷鑒不遠,在中國大陸及香港的房地產界,與李嘉誠相提并論的企業(yè)家鳳毛麟角,而置企業(yè)盈虧于不顧的坐而論道,甚至空言投資上的“愛國”,究其本質,是在“害國”,抑或禍國殃民,當前及今后相當長一段時期,我們要一致把槍口對準那些“巨虧”等胡作非為的房地產企業(yè),否則,這些企業(yè)會把民眾拖進萬丈深淵。而不應該敵友不分,亂槍打鳥。在商言商,李嘉誠的投資眼光、投資能力、投資業(yè)績值得稱道。在這些是非分明的問題上,沒有必要顛倒黑白、混淆是非。

痛定思痛,中國經過此輪房地產企業(yè)大調整,我們應該深刻理解并區(qū)分瘋狂、保守、穩(wěn)健的邊界,其實,其實,三者有著云泥之別。

意識形態(tài)論是個偽命題??傆袀€別人,喜歡拿意識形態(tài)的有色眼鏡對著企業(yè)“橫挑鼻子豎挑眼”,抑或搬能是非、挑撥離間,毋庸諱言,這種人若大行其道,必將是一場史無前例“浩劫”的肇端??膳碌氖?,個別就意識形態(tài)問題滿口胡說八道的人可能暫時上了上風。

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Jocelyon

Jocelyon

李嘉誠和許家印都是商界傳奇,且具有爭議的人物,他們之間的任何接觸和交易都能成為商界熱議的話題,如果在百度里面搜索“李嘉誠和許家印”,看到最多的便是這個和寫字樓交易相關的話題,甚至還說李嘉誠是許家印的白衣騎士,這也過譽了。

李嘉誠給自己的定位就是“一個商人”,其長子掌舵的長江實業(yè)如果真的去投標恒大的這座寫字樓,也只是在商言商看到了投資的機會,畢竟當年120億收購的,如今算是打了七五折出售,而在香港土地市場,能夠拿出90億港元的雖然不多,但也并不是只有李家,因此這不過是一樁普通的生意罷了,沒有必要過多解讀。

許家的恒大恐怕是熬不了多長時間了,但李家的生意似乎一直都比較穩(wěn)健,無論是離開大陸,進入英國和越南,還是未來傳言即將回歸香港。

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