兩月10余城出臺“限跌令”，彈性定價限制跌幅
2022-09-30 13:00
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“限跌令”再次成為不少三四線城市的重要樓市調(diào)控措施之一。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，8月以來，已有衡陽、張家口、昆明、唐山、江陰、昭通、株洲、岳陽等超10個城市先后出臺限制房價下跌的相關(guān)政策。在部分業(yè)內(nèi)人士看來，通常出臺“限跌令”的城市，主要針對的還是市場上的大幅降價行為，“限跌令”更多的是規(guī)范樓盤銷售，打壓惡意降價或大幅度降價，維護市場秩序。9月28日晚間，明源不動產(chǎn)研究院首席研究員艾振強通過微信表示，“限跌令”其實本身是允許一定下跌的，普遍在15%-20%，跟部分房企降價跑量的需求不沖突。” | 相關(guān)閱讀（每日經(jīng)濟新聞）
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余青梅
上下求索
“限跌令”讓房地產(chǎn)企業(yè)進退兩難，房價太高，老百姓不買賬，資金就難以回籠，就無法支付上游材料供應(yīng)商及下游施工單位工程款！各地政府似乎也發(fā)現(xiàn)了限跌令存在的諸多問題，再不改變現(xiàn)狀，估計房地產(chǎn)將面臨更多問題，賣地回款都有困難。
其實，首先就該問的問題：限制房價下跌就能避免房價下跌？這是一種一廂情愿的做法。強制推行，只會讓樓市更加低迷，開發(fā)商資金更加緊張，市場復蘇更加長遠。銀行也不是傻瓜，值多少錢他們心里有數(shù)，不會因為限跌，而對評估提高一丁點。
要解開房地產(chǎn)萎靡不振的結(jié)，解鈴還須系鈴人，唯有房地產(chǎn)價格的松動才是扭轉(zhuǎn)局面的關(guān)鍵因素?？梢哉f，房價活，房地產(chǎn)活。
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閑適
在學習中分享自已的點點滴滴
“限跌令”是否符合中華人民共和國價格法？房價下跌應(yīng)該符合大眾的利益，也是房企為了解決資金鏈斷裂的下策。因為不應(yīng)該通過“限跌令”進行干預。
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