為遏止高通脹美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)加息，導(dǎo)致房貸利率高企。不斷上升的借貸成本迫使?jié)撛谫?gòu)房者縮減了支出，且購(gòu)房者負(fù)擔(dān)能力的持續(xù)降低和購(gòu)買意向的下降可能會(huì)導(dǎo)致房屋銷售的進(jìn)一步減弱，從而全面壓低房?jī)r(jià)。這一切將導(dǎo)致美國(guó)住房市場(chǎng)活動(dòng)大幅放緩，并面臨十多年增長(zhǎng)以來(lái)的衰退。

不過(guò)，美聯(lián)儲(chǔ)的加息周期之后，也將會(huì)進(jìn)入降息周期，以刺激經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，因此貸款利率將來(lái)也肯定會(huì)降。同時(shí)由于住房供應(yīng)仍然很有限，盡管房屋眼前銷售出現(xiàn)下降，但房?jī)r(jià)總體上看仍然很高。也正因?yàn)殇N售量下降，建筑商們也是越來(lái)越不愿意建造新房，進(jìn)而導(dǎo)致住房供應(yīng)減少，房?jī)r(jià)大幅下降似乎不太可能。