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A股市場(chǎng)融資給涉房企業(yè)開(kāi)了一條“縫”

2022-10-23 13:00
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近期,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等部門(mén)推出階段性調(diào)整差別化住房信貸政策等系列措施,允許部分存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的涉房企業(yè)在A股市場(chǎng)融資。房地產(chǎn)終于在持續(xù)的政策收緊中,得到了一些喘息機(jī)會(huì)。特別是備受關(guān)注的證券市場(chǎng),也給涉房企業(yè)帶來(lái)了一些機(jī)會(huì),而不是完全大門(mén)緊閉,不給涉房企業(yè)一丁點(diǎn)機(jī)會(huì)。不過(guò),房企也不要太高興,“房住不炒”定位沒(méi)有任何變化,只是給涉房企業(yè)開(kāi)了一條“縫”。盡管在政策層面給了房地產(chǎn)行業(yè)和企業(yè)一些喘息機(jī)會(huì),但并不是給房地產(chǎn)領(lǐng)域加油、添力,而是為了“保交樓”“防風(fēng)險(xiǎn)”等需要,臨時(shí)對(duì)房地產(chǎn)金融政策做出了一些微調(diào)。 | 相關(guān)閱讀(北京青年報(bào))
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三里尋煙

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監(jiān)管部門(mén)允許涉房業(yè)務(wù)不是主業(yè)并在業(yè)務(wù)構(gòu)成中不超過(guò)10%的企業(yè)在A股市場(chǎng)融資。10%的比例看上去并不大,對(duì)于房地產(chǎn)主業(yè)企業(yè)而言這個(gè)政策等于沒(méi)有,但是對(duì)于其他一些涉房不高的企業(yè)來(lái)說(shuō)卻是一條實(shí)打?qū)嵉暮孟ⅰS绕涫窃诖笮蛯?shí)體企業(yè)中,其實(shí)涉房的公司比例也不小。

正如報(bào)道分析所稱,該新政在給現(xiàn)有需要在公開(kāi)市場(chǎng)融資的涉房企業(yè)開(kāi)了一條縫的同時(shí),也傳遞出了企業(yè)不要輕易涉足房地產(chǎn)的信號(hào)。而同樣的,我們也許還可以這么理解:如果一些大型公司的業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占比非常微小甚至沒(méi)有的情況下,也能參與行業(yè)紓困,獲取一些資金困難但優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項(xiàng)目作為資產(chǎn)儲(chǔ)備。

更大范圍卻更低房含量的參與者進(jìn)入市場(chǎng),對(duì)于稀釋房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)從而使中國(guó)的房市更加平穩(wěn)地實(shí)現(xiàn)軟著陸,理論上是很有幫助的。

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