成人小说亚洲一区二区三区,亚洲国产精品一区二区三区,国产精品成人精品久久久,久久综合一区二区三区,精品无码av一区二区,国产一级a毛一级a看免费视频,欧洲uv免费在线区一二区,亚洲国产欧美中日韩成人综合视频,国产熟女一区二区三区五月婷小说,亚洲一区波多野结衣在线

首頁 500強(qiáng) 活動 榜單 商業(yè) 科技 領(lǐng)導(dǎo)力 視頻 專題 品牌中心
雜志訂閱

美國在線房地產(chǎn)公司Opendoor裁掉18%的員工

2022-11-03 11:30
文本設(shè)置
小號
默認(rèn)
大號
Plus(0條)
當(dāng)?shù)貢r間11月2日,美國在線房地產(chǎn)交易平臺Opendoor首席執(zhí)行官Eric Wu在博文中表示,由于抵押貸款利率升高抑制了住房需求,該公司將裁員約550人,將使員工總數(shù)減少約18%。Wu稱,Opendoor已經(jīng)削減了830多名員工。該公司早先得到軟銀集團(tuán)的支持,在2020年通過與一家SPAC的反向合并上市。今年迄今為止,Opendoor的股價已經(jīng)下跌了80%以上。 | 相關(guān)閱讀(界面)
51
王衍行

王衍行

中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員

本輪住房市場降溫的特點(diǎn):

在本質(zhì)上,本次美國住房市場降溫與2008年有很大不同。主要有兩點(diǎn),一是本次美國住房市場降溫的主要原因是由于抵押貸款利率升高打擊了美國的住房需求,但美國民眾個人的資產(chǎn)負(fù)債表依然極為強(qiáng)勁,且非貸款類居民的住房需求影響不大,也就是說,若貸款利率恢復(fù)如初,則美國總體住房需求依舊非常強(qiáng)大,住房價格也會報(bào)復(fù)性反彈,而2008年美國金融危機(jī)的導(dǎo)火索是抵押貸款人的貧困潦倒,導(dǎo)致了金融機(jī)構(gòu)的大量壞賬引發(fā);二是2008年的金融危機(jī)的后果是大量金融機(jī)構(gòu)壞手爛腳,但目前的情況是,美國的金融機(jī)構(gòu)、公司、個人的財(cái)務(wù)狀況較為健康,抗風(fēng)險能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于2008年。也就是說,投資者、購房者在考慮風(fēng)險的同時,還應(yīng)該密切關(guān)注住房市場的投資機(jī)會,換句話說,在美國,房屋投資依然是抵御通脹的有效的手段。

Opendoor受到的沖擊:

Opendoor的近期動向可以作為市場的一般信號。這個信號就是,抵押貸款利率上升可能對美國住房和房地產(chǎn)市場造成嚴(yán)重破壞。

Opendoor是一家買賣住宅房地產(chǎn)的在線公司,總部位于舊金山,它通過在線流程為房屋提供即時現(xiàn)金報(bào)價,對其購買的房產(chǎn)進(jìn)行維修并重新上市出售,它還提供基于移動應(yīng)用程序的購房服務(wù)以及融資,該公司在美國 44 個市場開展業(yè)務(wù)。該公司早前由軟銀集團(tuán)支持,于2020年通過與SPAC的反向合并上市。今年到目前為止,Opendoor的股價已經(jīng)下跌了80%以上。

美國房地產(chǎn)變化的風(fēng)向標(biāo):

一、挑戰(zhàn)。Opendoor 首席執(zhí)行官Eric Wu周三(今天)表示:“房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷40年來最具艱巨性的挑戰(zhàn),需要調(diào)整我們的業(yè)務(wù)?!?br />
二、裁員。Opendoor將裁員約550人,此次裁員將使公司的員工總數(shù)減少約18%。在此之前,房價的突然變化迫使該公司以低于買入價的價格出售房屋。

三、對銀行的沖擊。房地產(chǎn)行業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)正在步履蹣跚。據(jù)CNBC報(bào)道,富國銀行在本季度初處理了約18,000筆零售貸款,比去年同期下降了近90%。同時,銀行的抵押貸款員工正在為裁員做準(zhǔn)備。

四是權(quán)威判斷。美聯(lián)儲主席鮑威爾在9月表示,在經(jīng)歷了一段時間的“炙手可熱”的價格上漲之后,美國房地產(chǎn)市場可能會經(jīng)歷“調(diào)整”,這使得許多美國人無法擁有房屋。

47
小弟馬十三

小弟馬十三

今年以來,隨著美國政府為抑制高通脹,不斷加息,導(dǎo)致房貸利率上漲到6-7%歷史高點(diǎn)。美國一直以來的量化寬松,資金成本一直很低。如今高企的貸款利率,美國人買房熱情減弱,成交量暴跌,線上房地產(chǎn)中介公司難以為繼,紛紛裁員渡難關(guān)。

看了一份2018年8月CoreLogic發(fā)布的美國房產(chǎn)數(shù)據(jù),當(dāng)時在全美范圍內(nèi),美國房產(chǎn)市場持續(xù)上升,在2016年6月到2017年6月期間,全美房屋的房價全年平均同比提升6.7%。而政府一系列政策都在過分地刺激需求,加之千禧一代購房需求,同時房屋庫存緊張不斷拉升房價。房產(chǎn)熱助推線上房產(chǎn)中介公司大量產(chǎn)生,他們利用貸款購房裝修后倒手賣出,大發(fā)其財(cái)。

但美國貸款利率高企,讓包括Opendoor這樣的眾多在線房地產(chǎn)公司遭遇惡夢。有的在線公司拿房子趕上高利率,賣不出去就得賠,沒辦法就算是低于買入價也得出手,干脆認(rèn)賠,否則賠得更多,因?yàn)椴恢婪抠J啥時能降下來。面對高房貸利率下需求降低的市場困境,一些線上地產(chǎn)公司只能裁員甚至關(guān)閉。

評論

撰寫或查看更多評論

請打開財(cái)富Plus APP

前往打開
熱讀文章
色一情一乱一伦一区二区三区日本| 国产人妖乱国产精品人妖| 美女被男人桶到爽免费网站国产| 亚洲av午夜精品无码专区| 国产免费AV片在线播放| 亚洲av午夜福利精品一区| 亚洲AV片不卡无码久久欣赏网| 久久精品国产亚洲AV麻豆~| 亚洲天天做日日做天天谢日日欢| 久久久久狠狠高潮亚洲精品| 精品久久九九九九玖玖玖| 狠狠综合久久久久尤物| 国产精品一区二区久久不卡| 91精品人妻一区二区互动交流| 国偷自产一区二区三区在线观看| 国产精品v欧美精品v日韩精品| 92精品国产自产在线观看| 人体内射精一区二区三区| 国产又爽又黄无遮挡的视频| 国精品无码一区二区三区在线蜜臀| а√最新版天堂资源在线| 精品国产亚洲AV麻豆狂野| 国产狂喷水潮免费网站www| 国产欧美日韩精品不卡在线| 偷国产乱人伦偷精品视频| 欧美精品久久久久久久自慰| 午夜国产大片免费观看| 国产成人精品一区二区秒拍| 日本VA在线视频播放| 久久天天躁狠狠躁夜夜躁2020| 精品国产一区二区三区不卡免费| 国产又爽又乱的视频在线| 久久无码AV中文出轨人妻| 国产日韩欧美久久精品| 久久AV无码精品人妻出轨| 免费a级毛片av无码中文字幕| 久久久久久一区国产精品| 亚洲AV无码精品色午夜在线观看| a级情欲片在线观看| 亚洲人成绝费网站色www吃脚| 婷婷午夜天午夜福利综合|