又一個地產(chǎn)大佬活下來了
2022-12-09 23:00
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自富力地產(chǎn)境內(nèi)境外債重組成功、華夏幸福整體債務(wù)重組過半、融創(chuàng)董家渡地王引入AMC之后,又一家千億房企債務(wù)重組有了新進展。龍光集團全部境內(nèi)債已在12月6日投票通過,已展期債券及ABS展期了3年,未展期債券及ABS則展期了4年。龍光有關(guān)人士稱,相關(guān)展期債務(wù)整體金額為223.6億元。這意味著在耗時1個月之后,龍光把境內(nèi)債務(wù)壓力一口氣延緩了3年以上。12月9日港股收盤,龍光集團漲超41%。 | 相關(guān)閱讀(華爾街見聞)
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上東樓
創(chuàng)造機會,而不是等待機會
國家信貸、債券和股權(quán)的“三支箭”終于讓一些地產(chǎn)抓住救命稻草。此前地產(chǎn)大佬的困局,主要是資金鏈斷裂。因為資不低債,重整沒人接盤,債權(quán)人又討債上門不容時間,導致地產(chǎn)商變賣家產(chǎn)還債,茍延殘喘。如今在政策之下能夠起死回生,還在于地產(chǎn)自身有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的底子,讓債權(quán)人看到了希望。
政策之下,有多家銀行集體表示為房地產(chǎn)企業(yè)增加授信,總資金超過2萬億。同時,央行表示在2023年3月31日之前,將提供2000億元免息再貸款,支持商業(yè)銀行提供配套資金用于“保交樓”。
政策驅(qū)動之下,龍光地產(chǎn)終于將境內(nèi)債延緩了3年以上,境外債權(quán)人花旗國際等也是看到了龍光的希望,收回清盤呈請,給龍光緩氣機會。正是有了政策的支持,讓龍光債權(quán)人得以高抬貴手,龍光才有了繼續(xù)走下去的機會。
隨著政策發(fā)力,相信會有更多地產(chǎn)得到政策力量的加持,取得債權(quán)人的支持和理解,渡過難關(guān)。不過這也只是因為政策利好走出危局的第一步,而要真正走出困境,接下來必須盡快提升造血能力,讓肌體健康起來。