自去年以來(lái)，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)支持樓市政策，各地也是花樣不斷翻新，推出樓市重大利好。重慶年底出臺(tái)支持樓市“十六條”政策，涉及對(duì)地產(chǎn)企業(yè)金融支持、減輕資金壓力，對(duì)購(gòu)房者的優(yōu)惠和加強(qiáng)服務(wù)行業(yè)管理等多項(xiàng)內(nèi)容。尤其是對(duì)家庭自有住房用于長(zhǎng)租可不計(jì)入套數(shù)的核減方案引發(fā)關(guān)注。

國(guó)家和地方樓市政策，“房住不炒”是總基調(diào)，“穩(wěn)”字當(dāng)頭，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”三穩(wěn)目標(biāo)，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長(zhǎng)效機(jī)制，保持樓市的平穩(wěn)發(fā)展?？偟目?，對(duì)地產(chǎn)方是支持“保交樓”，對(duì)購(gòu)房者是支持剛需。從樓市釋放的各種信號(hào)來(lái)看，市場(chǎng)的調(diào)控政策似乎也是到了最底處，即相對(duì)寬松的時(shí)候。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商在年底為了沖業(yè)績(jī)也會(huì)有相關(guān)的優(yōu)惠政策推出，年末也是買房好時(shí)機(jī)。對(duì)于近期有買房需求，那么現(xiàn)在可以出手了。

在今年后半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的衰退局勢(shì)之下，很多城市都放開(kāi)了限購(gòu)，有的是放開(kāi)了首套認(rèn)定，還有的比如南京、東莞等地方，干脆取消了所有限購(gòu)。

重慶一直都是國(guó)內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)控制得比較好的城市，這次開(kāi)始宣布“自有住房用于長(zhǎng)租可不計(jì)入套數(shù)”，看起來(lái)似乎有鼓勵(lì)空置房屋出租的意思，但核心其實(shí)就是一種變相的放松限購(gòu)政策。這或許說(shuō)明，以往控制得還不錯(cuò)的重慶樓市，如今在全國(guó)性的樓市衰退中，也沒(méi)能獨(dú)善其身。