房產(chǎn)地規(guī)模見(jiàn)頂，下半場(chǎng)“穩(wěn)者恒強(qiáng)”
2023-01-01 15:00
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2022年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)歷了最嚴(yán)苛的考驗(yàn)，一些房企徹底掉隊(duì)，“活下來(lái)”的公司亦遭受到一波較為嚴(yán)重的沖擊波，房企排位重新洗牌。12月31日，克而瑞發(fā)布2022年房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜，碧桂園、保利發(fā)展、萬(wàn)科地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)、招商蛇口、金地集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、建發(fā)房產(chǎn)進(jìn)入前十強(qiáng)。有專家認(rèn)為，未來(lái)市場(chǎng)將不再“唯規(guī)模論”，由“強(qiáng)者恒強(qiáng)”向“穩(wěn)者恒強(qiáng)”轉(zhuǎn)變。 | 相關(guān)閱讀（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）
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張程
證券投資行家
2020年，中國(guó)恒大以將近7000億元的銷售額榮登克而瑞年度榜單第二名，力壓萬(wàn)科，僅次于碧桂園。到了2021年，恒大跌落到了第四名，銷售金額4400億，可謂是暴跌，低于碧桂園的7500億，萬(wàn)科的6200億，融創(chuàng)的5900億和保利的5400億。
2022年的榜單上，前二十也看不到恒大了。我猜測(cè)并不是恒大的業(yè)績(jī)連二十強(qiáng)的門(mén)檻幾百億都沒(méi)有，而是恒大的數(shù)據(jù)似乎已經(jīng)不再披露，外界對(duì)其已經(jīng)一無(wú)所知了。而今年榜單的第一的碧桂園也只有4600多億，下跌幅度可謂慘烈。
2023也許會(huì)比2022好一些，但一定不會(huì)像疫情之前那樣，中國(guó)房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了。
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