現(xiàn)階段的房市，有實(shí)力的消費(fèi)者已經(jīng)手握數(shù)套住房，他們大多數(shù)需要改善的空間不大。而剛需之所以叫剛需，是因?yàn)榇蠖鄶?shù)人一套房也買(mǎi)不起。所以，孟曉蘇說(shuō)來(lái)說(shuō)去也只不過(guò)是說(shuō)了個(gè)寂寞。

最近出生率又創(chuàng)了新低，未來(lái)接盤(pán)的人會(huì)越來(lái)越少才是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)無(wú)法提振的主要原因。這是供求關(guān)系決定的現(xiàn)實(shí)，不以“專(zhuān)家們”的號(hào)召為轉(zhuǎn)移。依靠房產(chǎn)投機(jī)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，有購(gòu)買(mǎi)實(shí)力的人都是人精，誰(shuí)會(huì)傻到犧牲自己為開(kāi)發(fā)商接盤(pán)。

而且，不動(dòng)產(chǎn)按正常經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)看，它能創(chuàng)造的價(jià)值應(yīng)該被認(rèn)為是地租，而地租率能不能提高取決于社會(huì)生產(chǎn)的利潤(rùn)率是否提高。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)從高速轉(zhuǎn)向高質(zhì)量，這意味著經(jīng)濟(jì)增速變得平緩，地租率也就沒(méi)有了高速提高的基礎(chǔ)。

另外，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)有實(shí)力的人能選擇的投資產(chǎn)品要比過(guò)去10年多很多。就規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，雞蛋沒(méi)必要放在房地產(chǎn)一個(gè)籃子里頭。

對(duì)，中高收入人群是因?yàn)橘嵙撕芏噱X(qián)所以選擇多關(guān)幾個(gè)店多裁些員工

…百姓苦！