“保交樓”成績單：50家房企交付超400萬套新房
2023-01-20 11:00
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“保交樓”無疑是2022年房地產(chǎn)行業(yè)最重要的關(guān)鍵詞之一。億翰智庫數(shù)據(jù)顯示，2022年，其跟蹤的50家典型房企累計交付超400萬套。值得注意得是，龍頭的優(yōu)勢明顯。隨著地產(chǎn)市場份額逐漸向頭部房企集中，根據(jù)統(tǒng)計，竣工交付的TOP50房企2022年的總交付面積超過4.8億平米，預(yù)計占全年竣工規(guī)模的7成以上。58安居客研究院院長張波表示，行業(yè)的風(fēng)險在2023年會進(jìn)一步出清，但房企的馬太效應(yīng)還將持續(xù)，房企優(yōu)者更強(qiáng)，差者淘汰的趨勢不變。 | 相關(guān)閱讀（時代周報）
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山鬼
在買房合同里，交樓條款一般都很明確交樓的時間，在開發(fā)商資金良性循環(huán)的時候，房屋交付并不會成為市場關(guān)注的重點，如果政府一直都在強(qiáng)調(diào)交樓問題，那么也說明了現(xiàn)在大范圍交付已經(jīng)出現(xiàn)了問題，而且這個問題還很嚴(yán)重。
開發(fā)商如果未能按期交樓，也基本上會損傷自己的信譽，如果大范圍都在擺爛，那說明日子真的是不好過，政府唯一的辦法也許就是繼續(xù)讓金融機(jī)構(gòu)給地產(chǎn)商輸血，然而這又會提高金融系統(tǒng)的風(fēng)險。
目前的辦法主要還是應(yīng)對眼前的危機(jī)，而更好的體制則在于，取消房屋的預(yù)售制度，達(dá)到交付條件的時候才允許出售。但這顯然是努力的方向，而不是當(dāng)下的考慮。
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