城投公司缺錢，城投債雷暴擔(dān)憂在去年就被推上了熱門話題。當(dāng)投資者和地方政府擔(dān)憂國(guó)內(nèi)60多萬(wàn)億的未償債務(wù)如何軟著陸的時(shí)候，跟城投公司共有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主作為直接關(guān)聯(lián)方應(yīng)該也隱約有了危機(jī)感。

本次青島市城陽(yáng)某項(xiàng)目作為中國(guó)第一例“爛尾”的共有產(chǎn)權(quán)房，其負(fù)面的象征意義不言而喻。這事現(xiàn)在上了熱搜，按照地方政府以往處理此類負(fù)面問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)，我相信當(dāng)?shù)卣R上就能找到解決方案來(lái)平息輿論。

作為投資者，我更關(guān)心的是共有產(chǎn)權(quán)房ABS產(chǎn)品的投資回報(bào)問(wèn)題。此類房產(chǎn)跟商品房不同，一方面因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題市交易會(huì)很困難，所以溢價(jià)空間不大。另一方面，即使采取租賃方式（北京去年3月通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)房可出租）能為ABS產(chǎn)品提供持續(xù)收益，但收益應(yīng)該比純租賃房產(chǎn)和園區(qū)相比要少很多，畢竟買該類房產(chǎn)的人多半是為了自住的。

那么投資共有產(chǎn)權(quán)房ABS產(chǎn)品是好的選擇么？希望有人可以解答這個(gè)問(wèn)題。