20余城房貸利率進入“3”時代
2023-02-02 18:00
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繼1月5日央行、銀保監(jiān)會宣布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制后,已有多地下調(diào)首套房貸款利率。據(jù)中指研究院監(jiān)測,目前已有20余城下調(diào)首套房貸利率至4%以下?!笆滋追孔畹屠士梢宰龅?.7%,四大行目前都一樣的,這是人行給我們的一個政策?!惫ど蹄y行珠海市某支行個貸中心陳經(jīng)理表示?!八哉f現(xiàn)在是(買房)最合適的時候,3.7%的利率基本上已經(jīng)是2004年時的水平了。”陳經(jīng)理強調(diào)。 | 相關(guān)閱讀(每日經(jīng)濟新聞)
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孫渺
Life is short, make it count.
沒有賣不出去的房子,如果有,那肯定是價格不夠低。實際上,2022年下半年以來不斷推出的調(diào)控政策,很多發(fā)力點都著力于降利率,事實上就是降低購房者的購房成本,從某種意義上,也是在降房價。恕我直言,基于我們這么高的房價,利率破3只是開始,還有空間,未來幾年可以看看,大趨勢是降的,到時如果公積金貸款利率不變,就會成為雞肋。
這釋放了什么信號?一方面是土地財政、房企、經(jīng)濟扛不住了,急需要大眾幫忙一起扛。另一方面,現(xiàn)在是標準的買方市場。如果你是剛需,我一般會勸你等一等,如果你非要現(xiàn)在買,那我也會勸你二手房多看幾套,多聊聊,肯定有降價空間。這個時候你要做的,是好好挑選你要的房子,同時確保自己有穩(wěn)定的現(xiàn)金流能搞定房貸。觀察好形勢很重要,估計不久大家就可以看到“降價去庫存”擺上臺面。