優(yōu)先支持雄安新區(qū)、海南自由貿(mào)易港、深圳中國特色社會主義先行示范區(qū)等國家政策重點(diǎn)支持區(qū)域以及人口凈流入的大城市開展房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)，為利用各類建設(shè)用地（含集體建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有空閑土地等）依法依規(guī)建設(shè)和持有運(yùn)營長期租賃住房的企業(yè)提供資金支持。

金融能夠支持的基本上是開發(fā)商自持這樣的長租物業(yè)，但這一塊長期缺位，也很難在短時期內(nèi)就能有較快的發(fā)展。

前幾天官方披露全國有6億棟房屋，但這數(shù)據(jù)里面恐怕長租型的住宅占比是極少的，而且多以政府持有的公租房為主。如果通過金融政策真的能夠調(diào)動開發(fā)商的積極性，那自然是一件好事。

租房市場主要的交易模式仍然是和個人業(yè)主簽約，這其中的痛點(diǎn)就很多，譬如不穩(wěn)定，押金糾紛，裝修標(biāo)準(zhǔn)低，二房東問題等。這需要的是多方的努力以及法律法規(guī)的健全等。此前的“租金貸”問題也暴露出，這個與民生高度相關(guān)行業(yè)，還是需要更加嚴(yán)格的監(jiān)管，讓市場化在既定的軌道下良性運(yùn)行。